Fultonstraat 128 , 2562 XL, 's-Gravenhage

Royale parterrewoning van ca. 107 m² met diepe achtertuin (zuidoosten) in het geliefde Valkenboskwartier.

In één van de mooiste straten van het populaire Valkenboskwartier ligt deze ruime parterrewoning met een woonoppervlakte van ca. 107 m² en een verrassend diepe L-vormige achtertuin. Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens en modern wooncomfort aan te passen. De woning beschikt over een royale woonkamer met originele details, een uitbouw met twee ruimbemeten slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte, een patio en een diepe achtertuin.

De woning heeft een praktische indeling en kenmerkt zich door de royale afmetingen. Aan de voorzijde bevindt zich de entree met hal met een bergkast en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer van ca. 43 m² beschikt nog over het originele ornamentenplafond. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en de openslaande deuren geven u toegang tot de zonnige achtertuin.
Aansluitend bevinden zich de keuken, deze is naar eigen wens te renoveren. In de achterbouw bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en 12 m². Tevens bevindt zich hier de patio die grenst aan de badkamer. Vanuit de achtergelegen vertrekken is er tevens toegang tot de diepe achtertuin, een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin heeft een diepte van ca. 18 meter.

Hoewel de woning intern gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Op technisch vlak zijn reeds enkele verbeteringen uitgevoerd. Zo is de voorzijde voorzien van triple beglazing en beschikken de achterzijde en de uitbouw over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook is in 2022 het hoofddak volledig vervangen en geïsoleerd.

Hier komen authentieke Haagse architectuur, gezellige straten en een veelzijdig aanbod aan winkels, cafés en restaurants samen. De populaire Weimarstraat en Fahrenheitstraat liggen om de hoek en bieden alles voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig moment op het terras.

Dankzij de centrale ligging zijn ook het bruisende stadscentrum, het strand en de boulevard van Scheveningen uitstekend bereikbaar. Het Valkenboskwartier biedt daarmee een fijne combinatie van stadse levendigheid, comfort en de typische Haagse sfeer.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte ca. 107 m²
Inhoud ca. 410 m³
Bouwjaar 1913
CV-ketel (2016)
Triple glas aan de voorzijde en dubbelglas aan de achterzijde en uitbouw
Het hoofddak is in 2022 volledig vervangen en geïsoleerd
Bouwkundige keuring aanwezig
Energielabel E
Actieve VvE, maandbijdrage thans ca. € 108,-
Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht 'Valkenboskwartier'
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.