Groningsestraat 51 , 2587 PA, 's-Gravenhage

Droom je van wonen vlak bij het strand en de duinen? Dan is deze verrassend ruime drielaagse drive-in woning precies wat je zoekt! Geniet elke dag van het vrije uitzicht over de duinen en de frisse zeelucht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Buiten kun je heerlijk ontspannen op het terras of het balkon, waar je optimaal profiteert van de lange zomerdagen. Parkeren is bovendien geen enkel probleem dankzij de inpandige garage van maar liefst ca. 24m² en een eigen parkeerplaats voor de garage.

Ideaal gelegen op een toplocatie, op korte afstand van zee, strand, boulevard en de prachtige duinen. Hier geniet je dagelijks van het ultieme kustgevoel, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De levendige winkelstraten van de Gentsestraat en de Stevinstraat bevinden zich op loopafstand, net als diverse gezellige horecagelegenheden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van meerdere basis- en middelbare scholen, evenals internationale scholen, wat de locatie ook voor gezinnen bijzonder aantrekkelijk maakt. Voor ontspanning en natuur zijn de duinen aan de overkant, ideaal voor een wandeling, sport of een moment van rust. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende gebieden. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime entreehal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een ruime inpandige garage, perfect voor het parkeren van de auto of extra bergruimte en een eigen parkeerplaats direct voor de garage.

Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de open woonkeuken aan de voorzijde, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging met de CV-opstelplaats en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er een separaat toilet met fontein aanwezig. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt via een schuifpui toegang tot het ruime, zonnige terras. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van rust en privacy. Het terras beschikt bovendien over een handige achterom.

De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een royale slaapkamer met een vaste kastenwand en een deur naar het zonnige achterbalkon, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 130 m² exclusief inpandige garage ca. 24 m²
- Inhoud ca. 510 m³
- Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1993
- Energielabel A
- CV-ketel, Remeha, bouwjaar 2011
- Dubbel glas
- 12 zonnepanelen
- Het betreft een appartementsrecht, 1/24 aandeel in de gemeenschap
- Actieve VvE, bijdrage thans € 150,- per maand (woning en parkeerplaats) en bijdrage Belangenvereniging 's-Gravenduyn ca. € 42,- per maand
- Mogelijkheid tot opbouw
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.