Houtzagerssingel 72 , 2512 XH, 's-Gravenhage

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTINGNEN MEER INGEPLAND

Droom jij van een karakteristieke woning aan de Haagse grachten? Pitoreske gevels, lange kades en de stad om de hoek? En druf je je mouwen op te stropen om die droom waar te maken? Zoek dan niet langer en plan direct een bezichtiging in!

Aan een van de karakteristieke Haagse grachten ligt deze benedenwoning met tuin in een pand uit circa 1850. Houtzagerssingel 72 biedt een unieke kans voor liefhebbers van de haagse binnenstad. Met twee slaapkamers, een tuin, energielabel C en een ligging midden in de historische binnenstad vormt dit appartement een uitstekende basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Hier ontstaat de mogelijkheid om een eigentijdse woning te creëren binnen de sfeer van een authentieke Haagse klassieker.

OMGEVING

Wie Den Haag kent, weet dat de ligging aan de Houtzagerssingel bijzonder is. De woning ligt direct aan het water van de Haagse grachtengordel, op de grens van het historische centrum en de Stationsbuurt. Karakteristieke gevels, bruggen en het water zorgen hier voor een stadsbeeld dat je niet snel elders in Den Haag aantreft.

Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen die het dagelijkse leven comfortabel maken. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de Gedempte Gracht en Grote Marktstraat met een groot aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Flaneren over het Prinsestraat, borrelen rond de grote kerk of tot diep in de nacht feesten aan de grote markt en prinsegracht,, hier kan het allemaal! De historische binnenstad met haar terrassen, restaurants, culturele voorzieningen en winkels bevindt zich praktisch om de hoek.

Voor ontspanning liggen het Westeindepark en verschillende groene stadspleinen in de directe omgeving. Daarnaast biedt de ligging uitstekende bereikbaarheid. Station Hollands Spoor bevindt zich op enkele minuten fietsen en ook Den Haag Centraal is eenvoudig bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen zorgen voor snelle verbindingen naar de rest van de stad, Scheveningen, Delft en Rotterdam.

Het resultaat is een woonomgeving waarin historisch stadswonen, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen samenkomen.

INDELING

Entree op straatniveau.

Via de hal betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht richting de karakteristieke gracht. Aangrenzend ligt de open keuken met bar.

Vanuit de centrale gang zijn de overige vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. Hierdoor zijn slapen en wonen duidelijk van elkaar gescheiden. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot de tuin.

Verder beschikt de woning over een badkamer, een separate bergruimte/opslagkast en diverse praktische opbergmogelijkheden.

De achtergelegen tuin vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Hier is ruimte voor een zitgedeelte en groen, midden in de stad.

WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER?
Gelegen direct aan een Haagse gracht.
Karakteristiek pand uit circa 1850.
Benedenwoning met eigen tuin.
Twee slaapkamers.
Gelegen in de historische binnenstad van Den Haag.
Energielabel C.
Uitstekende mogelijkheid om volledig naar eigen wens te renoveren.
Ideaal voor starters met visie en ambitie.

KENMERKEN
Bouwjaar circa 1850.
Woonoppervlakte circa 58 m².
Energielabel C.
Actieve VvE a 184,65 euro per maand
De woning wordt verkocht in de huidige staat.
Project notaris van toepassing
Aanvullende clausules van toepassing