Jules Massenethof 4 , 2551 XC, 's-Gravenhage

Bent u op zoek naar een ruime woning welke u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze ruime 5-kamermaisonnette van circa 100 m2 een uitstekende kans! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een fijne tuin (ca. 26 m2) op het noordwesten en een ruime, aangrenzende berging met achterom. Daarnaast is er de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage (separaat) te kopen. De woning beschikt tevens over energielabel C.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Waldeck, op fietsafstand van het strand van Kijkduin en de recreatiegebieden Madestein, Ockenburgh en De Uithof. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels kunt u terecht in winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, dat zich op loopafstand bevindt. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig.

INDELING
Als u de woning binnenstapt, komt u uit in de hal met meterkast en toilet. Als u doorloopt treft u de woonkamer, deze is voorzien van 2 trapkasten en heeft een open keuken met toegang tot de tuin, gelegen op het noordwesten. Vanuit de tuin is de ruime berging bereikbaar, alsmede via het algemene, afgesloten portaal die toegang biedt tot de bergingen.
De trap naar eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vier de slaapkamers. 1 slaapkamer heeft tevens een inbouwkast. De badkamer is van goed formaat en heeft een douche/ligbad, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Op de overloopt treft u tevens de CV-ketel uit 2022.

GOED OM TE WETEN
Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 100 m²
Eeuwigdurend afgekochte (gemeentelijke) erfpacht
Meerdere parkeerplaatsen in de garage separaat te koop voor € 15.000,- per plaats
Actieve VVE, bijdrage woning met berging € 289,61 per maand
MJOP beschikbaar (2017)
Energielabel C geldig t/m 09-09-2035
CV-ketel combiketel uit 2022. Er is geen warmwater voorziening, dit dient weer aangesloten te worden
Bouwjaar 1981
Wordt verkocht "as is, where is"
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper voor de akte van levering, offerte beschikbaar
Oplevering in overleg, over ca. 3,5 maand
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.