Kanarielaan 21 , 2566 XX, 's-Gravenhage

Misschien wel de mooiste villa van de Vogelwijk!

Op een prachtige locatie in de geliefde en groene Vogelwijk staat deze charmante, vrijstaande villa op eigen grond. Deze bijzondere villa is in 2021 volledig gerenoveerd met behulp van de internationale architect FOAM en interieurarchitect en ontwerp-design studio Wendy Mahieu. Het afwerkingsniveau is hoog door het gebruik van luxueuze materialen. De villa is instapklaar en van alle moderne gemakken voorzien. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 371 m², beschikt de villa over een fraai aangelegde tuin en volop privacy. Binnen biedt de woning een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De aangrenzende schuur zorgt bovendien voor extra bergruimte. Ook voor wie thuis wil werken of een praktijk aan huis wil houden, is dit een ideale plek. Hier hoeft u werkelijk niets meer aan te doen: verhuisdozen uitpakken en genieten maar.

Gelegen op steenworp afstand van de duinen (het prachtige natuurgebied Westduinpark) en daarachter het strand, dat zowel lopend als per fiets binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook op het gebied van voorzieningen laat deze locatie niets te wensen over: in de directe omgeving vindt u winkels, horeca, sportclubs (voetbal, hockey, tennis, paardrijden, handbal), en gerenommeerde (internationale) scholen zoals de European School of The Hague en de International School.

Indeling:
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, vaste kasten, een separate toiletruimte met fontein. Vanuit de hal glazen taatsdeur naar de sfeervolle en lichte woonkamer, mede dankzij de fraaie houten wandafwerking, het daklicht en de gashaard. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin en laat binnen en buiten in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen, lange avonden door te brengen en gasten te ontvangen. Middels een schuifdeur is de tv-/werkkamer aan de voorzijde te betreden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, eveneens voorzien van een daklicht die samen met de schuifpuien aan weerszijden voor een aangename hoeveelheid daglicht zorgt. Ook hier bestaan buiten en binnen leven dicht bij elkaar. De keuken combineert een eigentijdse uitstraling met natuurlijke materialen en is uitgerust met een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en aparte vrieskast, oven, stoomoven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de gang welke is voorzien van praktische vaste kasten, wasmachine- en drogeraansluiting en tevens vanuit de hal te bereiken is. De twee schuifpuien in de woonkeuken geven toegang tot de achtertuin en de riante voortuin. De keuken en en daklichten zijn allen voorzien van geïntegreerde zonwering.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een ruime overloop en een tweede toilet. Aan de voorzijde treft u de hoofdslaapkamer met vaste make-uptafel aan en aan de achterzijde de tweede slaapkamer met vaste trap naar bovengelegen slaapverdieping. De derde slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als praktische en royale inloopkast, maar kan uiteraard naar eigen wens worden gebruikt als slaap- of werkkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, separate inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is los van de badkamer gerealiseerd op de eerste verdieping. Dankzij de vele raampartijen profiteren ook de slaapkamers van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapvertrek van de ondergelegen slaapkamer voorzien van twee dakramen. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, met een hoogte van circa 1,70 meter. Een ideale plek voor extra bergruimte.

Ook buiten heeft deze villa veel te bieden. Rondom de woning bevinden zich aan de voor-, zij- en achterzijde meerdere terrassen. Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist de schaduw vinden en s’avonds is de tuin prachtig uitgelicht. De aangrenzende schuur biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is voorzien van een grondwaterpomp en het automatische dripsysteem zorgt voor een onderhoudsarme tuin.

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte ca.164 m²
- inhoud ca. 750 m³
- perceeloppervlakte 371 m²
- bouwjaar 1926
- EIGEN GROND
- dubbel glas
- CV-ketel,type Nefit, Mitsubishi, bouwjaar 2021
- vloerverwarming
- open haard
- fraai materiaal gebruik met veel maatwerk
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.