Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Uitgelicht

Konijnenlaan 6, Wassenaar 2243 ER Wassenaar

2243 ER Wassenaar vraagprijs € 2.960.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Landhuis 'Sprokkelhoeve'

Stijlvolle vrijstaande villa gelegen op een prachtig perceel van afgerond 2.500 m² met optimale bezonning aan de mooiste laan van Wassenaar. Het huis is ontworpen door de architect Marinus van der Wall in 1921. De heer Van de Wall heeft zich gespecialiseerd in Engelse-stijl landhuizen.

Het pand is sinds 1938 in bezit van dezelfde familie.

De fraaie zonnige tuin biedt...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Konijnenlaan 6, Wassenaar.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Konijnenlaan 6, Wassenaar.

Download brochure

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners De Kieviet
    650 mannen
  • Icon girl
    Inwoners De Kieviet
    650 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,8 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 1.598.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Wassenaar
    12.313 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Wassenaar
    13.742 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.8 km
  • Voortgezet onderwijs
    2.5 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    3.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.8 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    2.7 km

2 nieuwbouwprojecten in Wassenaar

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Landhuis 'Sprokkelhoeve'

Stijlvolle vrijstaande villa gelegen op een prachtig perceel van afgerond 2.500 m² met optimale bezonning aan de mooiste laan van Wassenaar. Het huis is ontworpen door de architect Marinus van der Wall in 1921. De heer Van de Wall heeft zich gespecialiseerd in Engelse-stijl landhuizen.

Het pand is sinds 1938 in bezit van dezelfde familie.

De fraaie zonnige tuin biedt aan de entreezijde parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de oprit als ook in een carport en een garage.

Het pand is gedurende de afgelopen 20 jaar gerenoveerd en gemoderniseerd en voldoet aan de modernste inzichten met betrekking tot energiezuinigheid (warmtepomp en zonnepanelen) en beveiliging. Zo heeft het huis nieuwe dakbedekking (vlakke leipan) met isolatie, vloerisolatie, een gerenoveerde schoorsteen met een met titaan gestabiliseerde roestvrij-stalen voering. Verwarming vindt plaats met een lucht-/water-warmtepomp in combinatie met een HR CV-ketel. Alle radiatoren zijn recentelijk vernieuwd en vergroot om efficiënt met de nieuwe warmtepomp te functioneren. De verwarmingsinstallatie voorziet ook in passieve koeling.

Het huis is goed beveiligd met een hek, voorzetramen met gelaagd glas, schijnwerpers rondom, goedgekeurd hang- en sluitwerk en een alarminstallatie.

Indeling:
Begane grond: entree, garderobe en gasten-wc, hal met trappenhuis, grote woonkamer, grote eetkamer, kleine woon-/tv-kamer, kleine eetkamer, keuken en bijkeuken met schuurtje en kasten.

Eerste etage: centrale hal met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een strijkkamer/study.

Tweede etage (zolder) werkplaats/hobbykamer, 2 kamers voor opslag boeken, bergruimte.

Kelder: wijn-/provisiekelder, grote kelderruimte waarin verwarmingsapparatuur is geplaatst.

Specificaties:
- perceel 2445 m²
- woonoppervlakte 345 m²
- inhoud 1681 m³
- bouwjaar 1923
- eigen grond
- optimale bezonning
- 2 overdekte terrassen
- verwarming / passieve koeling
- lucht-warmtepomp in combinatie met een HR CV-ketel Atag Blauwe Engel (hybride-installatie)
- huidige voorschot energielasten € 510,= per maand
- 24m² zonnepanelen te weten 12 panelen
- garage en carport, en ruimte parkeergelegenheid op eigen terrein
- laadpunt voor electrische auto
- bouwkundig rapport op aanvraag beschikbaar
- beschermd stadsgezicht
- bestemmingsplan villawijken in Wassenaar is van kracht, artikel 18 lid 2 bouwregels geeft uitbreidingsmogelijkheden weer zoals bijvoorbeeld een grote eetkeuken aan de achterzijde
- paraplubestemmingsplan Cultureel Erfgoed Wassenaar is van kracht
- bestemming van het pand is Wonen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 2.960.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1923
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Konijnenlaan 6
Plaats Wassenaar
Land NL
Ligging aan rustige wegvrij uitzichtbeschutte liggingin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 345 m²
Overige inpandige ruimte 50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 1681 m³
Perceeloppervlakte 2445 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 11 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen alarminstallatie
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 06-02-2029 0:00
Isolatie dakisolatievloerisolatie
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steengarage met carport
Garage capaciteit 1
Lengte 570
Breedte 227
Oppervlakte 13
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.