Koninginnegracht 94 A, 's-Gravenhage 2514 AK 's-gravenhage

2514 AK 's-gravenhage vraagprijs € 875.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

**HIGH-END TURN-KEY APARTMENT** KONINGINNEGRACHT 94A, HYPERMODERN WONEN IN KLASSIEKE GRANDEUR

DIT FANTASTISCHE APPARTEMENT MAAKT ONDERDEEL UIT VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEET GETRANSFORMEERD COMPLEX VAN 7 LUXE APPARTEMENTEN WAARVAN ER REEDS 6 ZIJN VERKOCHT. DIT LAATSTE BIJZONDERE APPARTEMENT VAN 142m2 IS MET ZEER HOOGWAARDIGE MATERIALEN TURN-KEY AFGEBOUWD EN HEEFT EEN ROYALE LIVING, RUIME LUXE...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Koninginnegracht 94 A, 's-Gravenhage.

Nu berekenen

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Archipelbuurt
    2.770 mannen
  • Inwoners Archipelbuurt
    3.065 vrouwen
  • Auto's
    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 388.000,-
  • Inwoners 's-Gravenhage
    259.837 mannen
  • Inwoners 's-Gravenhage
    265.045 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

30 nieuwbouwprojecten in 's-gravenhage

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

**HIGH-END TURN-KEY APARTMENT** KONINGINNEGRACHT 94A, HYPERMODERN WONEN IN KLASSIEKE GRANDEUR

DIT FANTASTISCHE APPARTEMENT MAAKT ONDERDEEL UIT VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEET GETRANSFORMEERD COMPLEX VAN 7 LUXE APPARTEMENTEN WAARVAN ER REEDS 6 ZIJN VERKOCHT. DIT LAATSTE BIJZONDERE APPARTEMENT VAN 142m2 IS MET ZEER HOOGWAARDIGE MATERIALEN TURN-KEY AFGEBOUWD EN HEEFT EEN ROYALE LIVING, RUIME LUXE LEEFKEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, BERGING, MOOI TERRAS (16M2) EN 1 PRIVÉ PARKEERPLAATS VOORZIEN VAN EEN AUTOMATISCH TOEGANGSHEK EN OPLAADPUNT

LEVEN IN LUXE

De centrale entrée van de Koninginnegracht 94 sluit aan bij de allure van het pand en is met veel oog voor authentieke details gemoderniseerd en zeer hoogwaardig afgewerkt. Met sierlijsten afgewerkte 3 meter hoge plafonds, lambriseringen, schitterende marmeren vloer en luxueus trappenhuis.
Het 3-kamer appartement is royaal van opzet en met oog voor luxe gebouwd. De ruime gang die naar de verschillende vertrekken van het appartement leidt beschikt over een schitterende houten vloer met visgraat motief die doorloopt in living en slaapvertrekken.

INDELING EN VOORZIENINGEN VAN HET APPARTEMENT:

- Entree appartement op de begane grond met prachtige brede hal en luxe ruime gastentoilet.
- Master bedroom met royale luxe badkamer en walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een brede dubbele wastafel (Composiet - 160 cm) voorzien van inbouwkranen (Hothbath), ligbad, toilet, elektrische handdoekradiator en ruime inloopdouche met (regen-hand) douche (Hothbath).
- Tweede slaapkamer met luxe badkamer voorzien van wastafel ( Composiet – 90 cm ) met inbouwkraan (Hothbath), vloerverwarming, elektrische handdoekradiator en ruime (regen – hand) douche
- Berging cq wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, Nefit WTW installatie, boiler, Comfo Air Q ventilatiesysteem;
- Riante living met luxe open keuken. Donkere houtstructuren in combinatie met een keramisch werkblad in betonkleur. Dit is een keuken voor de liefhebber, voorzien van zeer luxe apparaten, zoals een inductie kookplaat met downdraft luchtafzuiging, een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones, een steambake combi-oven, grote koelkast en separate vrieskast. Veel kastruimte, een gun-metal design mengkraan én spoelbak maken het geheel af. Dit is een keuken om in te leven, met een gezellige zit aan het kookeiland.
- Vanuit de ruime woonkamer kan de patio worden bereikt van circa 16m2 (ZW) via schitterende openslaande deuren.
- Opvallend en bijzonder in het appartement zijn de 3 meter hoge plafonds.

ENERGIELABEL A+: WARMTEPOMP EN ZONNE-ENERGIE

Het appartement is met oog voor de toekomst gerenoveerd. Een warmtepomp in combinatie met de hoogste kwaliteit isolatie en ventilatie zorgt voor een aangename klimaatbeheersing. Bovendien wordt er alleen gebruik gemaakt van elektriciteit die grotendeels wordt opgewekt door zonne-energie ( PV Panelen ), hierdoor beschikt het appartement over een energielabel A+.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage P 10935
- A-2 en A-11, tezamen 32/255 aandeel
- Eigen grond
- Bouwjaar 1887
- Bijdrage VvE appartement plus parkeerplaats € 222,74 p/mnd
- Transformatie/renovatie 2017/2018
- Beschermd stadsgezicht
- All-electric ( gasloos )
- Nieuwe kozijnen incl. dubbelglas HR++
- Voorbereiding elektrische zonwering woonkamer
- Vloerverwarming / Vloerkoeling door de gehele woning
- WTW installatie (warmte-terug-win)
- Smart Home System Somfy
- Eigen parkeerplaats incl. oplaadpunt elektrische auto
- Luxe LED inbouwspots
- Hoge plafonds 300 cm
- Garantiebepalingen volgens STABU van toepassing
- Energielabel A+
- Projectnotaris

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 875.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Bouw
Soort appartement benedenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1887
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak leisteenbitumineuze dakbedekking
VVE actief ja
Locatie
Adres Koninginnegracht 94 A
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkvrij uitzichtbeschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 142 m²
Inhoud 520 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabelzonnecollectoren
Energie
Energielabel A+
Energielabel einddatum 23-02-28 00:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glasvolledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel
Buitenruimte
Tuin zonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 7.24 meter
Hoofdtuin breedte 2.08 meter
Parkeergelegenheid
Garage parkeerplaatsgeen garage
Faciliteiten parkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Benedenwoning
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Interesse of vragen?

U kunt altijd contact met ons opnemen zodat we u helder en deskundig te woord kunnen staan.

Contact opnemen

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.