Kruitschip 44 , 2311 RS, Leiden

Wilt u wonen in één van de mooiste gebouwen van Leiden? Dat kan in dit subliem afgewerkte en hoogwaardig getransformeerde pand. Dit buitengewone pand biedt een luxueuze en verfijnde leefruimte die voldoet aan de hoogste normen van elegantie en comfort. De woning is gelegen aan de Garenmarkt, in een rijksmonument uit 1892 dat deel uitmaakte van het gemeentelijke schoolcomplex van Leiden. Historische elementen zoals hoge plafonds, originele details en een waanzinnige entree zijn behouden gebleven.

De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een luxe afgewerkte badkamer. De studio is met zorg en oog voor detail ontworpen. Geniet van open leefruimtes, hoogwaardige afwerkingen op een unieke locatie die je direct thuis laat voelen. Tevens is de woning voorzien van diverse energiebesparende maatregelen waardoor je direct bijdraagt aan een groene toekomst!

De locatie is perfect te noemen; zeer centraal gelegen met op loopafstand de sfeervolle binnenstad met terrassen, restaurants, boetieks en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn er uitstekende fashionwinkels, groen en recreatie dichtbij. Tevens centraal gelegen tussen de snelwegen A4 en A44 waardoor Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel bereikbaar zijn evenals het openbaar vervoer via Leiden Centraal. Het is de ideale combinatie van historische charme, stedelijke levendigheid en uitstekende bereikbaarheid.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op straatniveau waar u direct wordt verwelkomd door een gevoel van grandeur. De imposante entree leidt u naar de woning op de begane grond.

Entree woning op de begane grond, hal met vernieuwde meterkast, de keuken aan uw linkerzijde en de badkamer aan uw rechterzijde, een woonkamer met grote raampartijen. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, koel-/vriescombinatie en combi- oven/magnetron. Aan uw rechterzijde tegenover de keuken bevindt zich de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en strak tegelwerk.

Trap naar vide; loopt u de trap op komt u aan in de slaapkamer. De slaapkamer straalt rust uit en heeft voldoende opbergruimte.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage thans € 129,=
- Woonoppervlakte ca. 25 m²
- Inhoud ca. 96m³
- Gezamenlijke fietsenberging
- Gezamenlijke wasruimte
- Elektrische warmtepomp
- Volledige transformatie in 2022
- Projectnotaris van toepassing