Laan van Nieuw-Oost-Indië 238 , 2593 CD, 's-Gravenhage

Karakteristiek herenhuis met voortuin, achtertuin en veel potentie in het geliefde Bezuidenhout!

Aan de statige Laan van Nieuw-Oost-Indië ligt dit royale en karakteristieke herenhuis met voortuin, zonnige achtertuin, balkons én terras. De woning beslaat drie volwaardige woonlagen en biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling én volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Dankzij de klassieke uitstraling, originele details en gewilde ligging vormt deze woning een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. De presentatie bevat nu ook artist impressions die de mogelijkheden mooi in beeld brengen.

De omgeving
De woning is gelegen in het populaire Bezuidenhout, een groene en sfeervolle wijk met een uitstekende bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand ligt de gezellige Theresiastraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, sportfaciliteiten en parken zoals het Haagsche Bos liggen binnen handbereik.

Station Den Haag Laan van NOI en Den Haag CS bevindt zich op loopafstand, net als meerdere tram- en busverbindingen. De aansluiting op de A12 en A4 is uitstekend, en ook het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin en klassieke entree bereik je de hal met toegang tot een gang voorzien van toilet, kelderkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt een ruime woonkamer met grote raampartijen en hoge plafonds. En suite, middels schuifdeuren met vaste kasten, bereik je de eetkamer aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de zonnige en diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een royale kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als woonkamer, met openslaande deuren naar een terras.
Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, thans ingericht als eetkamer en keuken, beide met toegang tot het achtergelegen balkon. Deze ruimtes kunnen desgewenst ook worden ingericht als slaapkamers. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine of droger.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de grootste, die toegang biedt tot een balkon. Aan de voorzijde liggen eveneens twee slaapkamers, waarvan één ideaal is als werkkamer of kinderkamer. De verdieping beschikt daarnaast over een aparte opslagruimte en een ruimte met wastafel die de potentie heeft tot een tweede badkamer.

Kenmerken
* Gelegen op eigen grond
* Karakteristiek en royaal herenhuis
* Voortuin, diepe achtertuin, terras en meerdere balkons
* Te moderniseren woning, veel potentie
* Veel originele elementen aanwezig
* Centrale ligging in gewilde wijk
* Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
* Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.