Verkocht

Laan van Sion 277, Rijswijk 2286 WB Rijswijk

2286 WB Rijswijk € 369.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Deze comfortabele 5-kamer hoekeengezinswoning kenmerkt zich onder meer door de goede maatvoering, een viertal slaapkamers van goed formaat en een prettige lichtinval. De woning wordt aan drie zijden begrensd door een tuin met bovendien twee privé-parkeerplaatsen direct achter de tuin.

De woning is gelegen in de buitengewoon kindvriendelijke buurt “De Tuinen van Sion” binnen de nieuwbouwwijk...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Laan van Sion 277, Rijswijk.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Laan van Sion 277, Rijswijk.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Rijswijk
    24.324 mannen
  • Inwoners Rijswijk
    26.703 vrouwen

4 nieuwbouwprojecten in Rijswijk

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Deze comfortabele 5-kamer hoekeengezinswoning kenmerkt zich onder meer door de goede maatvoering, een viertal slaapkamers van goed formaat en een prettige lichtinval. De woning wordt aan drie zijden begrensd door een tuin met bovendien twee privé-parkeerplaatsen direct achter de tuin.

De woning is gelegen in de buitengewoon kindvriendelijke buurt “De Tuinen van Sion” binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een
EnergiePrestatieCoëfficiënt van 0,0.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning vindt plaats via de voortuin: hal met meterkast en w.c. Vanuit de hal heeft u entree naar de woonkamer welke door de aanwezigheid van de uitbouw van 2.4m royaal te noemen is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van vele inbouwapparatuur te weten inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een grote Amerikaanse koelkast. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin.

1e etage:
Vanuit hal trap naar 1e etage: overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met douche, vaste wastafel en w.c..

2e etage:
Op de 2e etage bevindt zich een open ruimte waar eventueel een 4e slaapkamer gemaakt zou kunnen worden. Op deze etage treft u tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger aan evenals het ventilatiesysteem en de warmtepompinstallatie.

Tuin:
De woning heeft een ruime achtertuin gelegen op noordoosten van ruim 7m diep. In de tuin is een houten berging aanwezig welke beschikt over electra.

De woning is klaar om direct te betrekken!

Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij naar bijgesloten plattegronden.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte ca. 115 m²
- inhoud ca. 433 m³
- kavel ca. 144 m²
- eigen grond
- bouwjaar 2016
- begane grond voorzien van een pvc vloer
- volledig voorzien van vloerverwarming en koeling
- woonkamer uitgebouwd op de begane grond
- volledig voorzien van hardhouten kozijnen bezet met triple beglazing
- energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en warmteterugwin-systeem (huur € 117,81 p/m)
- gebouwd onder SWK garantie
- 2 eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein
- Actieve VvE ten behoeve van de 2 parkeerplaatsen, bijdrage thans € 9,00 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 369.500 k.k.
Aangeboden sinds 6 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2016
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Laan van Sion 277
Plaats Rijswijk
Land NL
Ligging in woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 115 m²
Inhoud 433 m³
Perceeloppervlakte 2415 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamtv kabelschuifpui
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 25-07-26 00:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel
Warm water elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 7.08 meter
Hoofdtuin breedte 8.15 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage parkeerplaats
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Interesse of vragen?

U kunt altijd contact met ons opnemen zodat we u helder en deskundig te woord kunnen staan.

Contact opnemen

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.