Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Nieuw 2286 WB, Rijswijk

Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk

€ 869.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Dit comfortabele, hoogwaardig afgewerkte 7-kamer tussenherenhuis kenmerkt zich onder meer door een riante breedtemaat van 7 meter, royale uitgebouwde (2.4 meter) woon-/eetkamer, 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers. De woning heeft een zonnige achtertuin met...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 195 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers
Perceel 168 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Media

Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Sion

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 869.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2020
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Laan van Sion 49
Plaats Rijswijk
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 195 m²
Inhoud 710 m³
Perceeloppervlakte 168 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26
Totale woonoppervlakte 195
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 kamers waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin diepte 8.2 meter
Hoofdtuin breedte 7.3 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Parkeerplaats
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Dit comfortabele, hoogwaardig afgewerkte 7-kamer tussenherenhuis kenmerkt zich onder meer door een riante breedtemaat van 7 meter, royale uitgebouwde (2.4 meter) woon-/eetkamer, 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers. De woning heeft een zonnige achtertuin met overkapping, berging en twee privé-parkeerplaatsen.

De woning is gelegen in de buitengewoon kindvriendelijke buurt “De Tuinen van Sion” binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree woning: hal, meterkast, w.c. met handdoucheset en fontein, ruime uitgebouwde woon-/eetkamer met werkruimte, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) te weten inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, quooker, combi-stoomoven, koelkast en 4 ladenvriezer. Vanuit woonkamer schuifpui naar achtertuin.

Trap naar 1e etage:
ruime overloop, w.c. met handdoucheset en fontein, 2 slaapkamers aan de voorzijde, luxe badkamer voorzien van whirlpool en inloopdouche. 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Trap naar 2e etage:
overloop, 5e slaapkamer aan voorzijde, 2e luxe badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, 6e slaapkamer met dakraam aan achterzijde. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en ventilatiesysteem. Aparte berging met warmtepompinstallatie. Voldoende bergruimte achter knieschotten.

Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten met overkapping en buitenberging.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte ca. 195m²
- inhoud ca. 710m³
- kavel ca. 168m²
- eigen grond
- bouwjaar 2020
- volledig voorzien van vloerverwarming en koeling
- volledig voorzien van marmeren vloertegels
- energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en warmteterugwin-systeem
- gebouwd onder SWK garantie
- 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein
- actieve VvE ten behoeve van 2 parkeerplaatsen, bijdrage thans ca. € 7,48 per maand
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een EnergiePrestatieCoëfficiënt van 0,0.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Alle media

Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 49, 2286 WB, Rijswijk

Buurtstatistieken Sion

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.7 km
  • Inwoners Sion

    1.970
  • Inwoners Sion

    1.855
  • Inwoners Rijswijk

    26.584
  • Inwoners Rijswijk

    28.636

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie