Uitgebreide omschrijving
Rustig gelegen op een groene locatie zeer ruime half vrijstaande woning van ca. 180 m2 woonoppervlakte met vrijstaande garage gelegen op een grote kavel van ca. 319 m². De indeling van de woning is zeer doelmatig met een ruime woonverdieping op de begane grond, slaapverdieping op de 1e etage, een vliering en een zeer royale souterrain die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.
De woning is gelegen op de grens van Leidschendam en Voorschoten in het landelijk gebied genaamd de Duivenvoordecorridor. In de directe omgeving is voornamelijk veel recreatiegebied te vinden en is het een heerlijke plek om te wandelen en fietsen. Op enkele minuten afstand zijn diverse (basis)scholen, (wijk)winkels, The Mall of the Netherlands en de Valk Versmarkt. In de gemeentes Leidschendam-Voorburg en Voorschoten zijn tal van sportvoorzieningen waaronder grote voetbalverenigingen, tennis, zwembaden en golfbanen. Hiervandaan bent u ook zo op de A44, de A4 of de A12 richting Den Haag, Leiden, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.
De Lijtweg ligt naast het in ontwikkeling zijnde "Schakenbosch", op dit moment bekend als Landgoed Voorlei waar een nieuwe woonwijk zal worden gecreëerd. Conform het huidige bestemmingsplan blijft de voorgelegen groen locatie buiten het ontwikkelingsgebied en zal het de groene uitstraling behouden.
Indeling:
Begane grond:
De Lijtweg is een doodlopende weg te bereiken vanaf de Veursestraatweg. Voortuin met op dit moment een oprit die naast de woning doorloopt tot aan de garage gelegen op het einde van het perceel. Entree woning aan de zijkant van het huis. Hal met vaste trap naar het souterrain en 1e etage. Aan de voorkant van de woning is een verlengde van de hal waar tevens een apart toilet zit en de meterkast. Vanuit de hal betreedt u de woon-/eetkamer met open keuken met werkende open haard. Aan de achterzijde van de woning is middels een schuifpui de serre te bereiken die toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten (middag-/avondzon) en heeft een met vlonders aangelegd terras. Aan de achterzijde van de tuin ligt een vrijstaande stenen garage met een kleine overkapping.
1e verdieping:
Vanaf de vaste trap komt u op een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kast. Tweede slaapkamer. Badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet, bidet en wastafel. Derde slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de groene weide. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de vliering die ideaal te gebruiken is als (berg-)zolder. Opstelplaats van de CV-installatie.
Souterrain:
Vanaf de entree van de woning is er een vaste trap naar de ruime souterrain (hoogte 2.35m). Aan de voorzijde is een wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en droger. Twee ruime inpandige bergruimtes die ideaal te gebruiken zijn als voorraadkast/opslag. Aan de achterzijde is een grote kamer die als kantoorruimte heeft gefunctioneerd. De ruimte is ideaal te gebruiken voor een praktijk/kantoor aan huis, speelruimte voor (tiener)kinderen, hobbyruimte of iets dergelijks.
Details:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte van 180m², gemeten conform NEN 2580
- perceeloppervlakte ca. 319 m²;
- bouwjaar 1979;
- energielabel B;
- Warm water en verwarming middels eigen CV-installatie
- Vrij gelegen in groene omgeving
- Oplevering in overleg
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.
