Metelerkampstraat 9 , 2286 WH, Rijswijk

Zeer duurzaam en royaal 5-kamer herenhuis met een met zorg aangelegde zonnige achtertuin (noordwesten). De woning van het type Stadsvilla heeft door de aangebrachte uitbouw een royale woonkamer, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'De Tuinen van Sion' met veel speelgelegenheid binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalswegen naar de A4 en A13, maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag is dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) is aanwezig in RijswijkBuiten.

Indeling:
Entree woning, hal, w.c. met fontein, meterkast, trapkast, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met verbrede schuifpui naar ruime achtertuin en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, vriezer, koelkast en Quooker.

Trap naar 1e etage:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met douche, dubbele wastafelmeubel en w.c., ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde.

Trap naar 2e etage:
Ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe royale badkamer, voorzien van bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tussen de 4e slaapkamer en de badkamer bevindt zich een kastgedeelte met tevens de aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin:
Moderne, sfeervol aangelegde tuin van ruim 14 m diep met veranda. De tuin is gelegen op het noordwesten, waarbij u vanaf de tweede helft van de ochtend tot zonsondergang de zon heeft.

De ideale gezinswoning!

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte ca. 165 m²
- inhoud ca. 560 m³
- eigen grond
- bouwjaar 2016
- 18 pv-panelen
- energielabel: A+++
- begane grond vanuit de bouw voorzien van een uitbouw van 2,4m
- energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen (eigendom) en warmteterugwinsysteem (eigendom)
- gebouwd onder Woningborggarantie.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte en de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen (eigendom) op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met een bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp ervoor dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.

Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een energielabel van A+++.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.