Nassau Dillenburgstraat 4

Charmant en royaal herenhuis in het geliefde Benoordenhout
Aan een van de mooiste lanen van het groene Nassaukwartier ligt dit indrukwekkende en sfeervolle herenhuis met een woonoppervlakte van circa 248 m². De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een zonnige achtertuin, een royaal terras, maar liefst zeven slaapkamers, drie badkamers en vier toiletten. De prachtige woonverdieping met open woonkamer, eetkamer en luxe leefkeuken is afgewerkt zoals u dat mag verwachten bij een statig herenhuis uit deze periode. De ligging aan de Nassau Dillenburgstraat is werkelijk ideaal: rustig en kindvriendelijk, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en het centrum van Den Haag zich op korte afstand bevinden. Deze karakteristieke woning combineert authentieke details uit de bouwperiode van 1906 met het comfort en de ruimte die aansluiten bij hedendaagse woonwensen. Dankzij de charmante gevel, royale afmetingen en praktische indeling is dit een uitstekend familiehuis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een centrale locatie.

Indeling:
Via de statige entree betreedt u de woning. De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer en geeft direct een indruk van de grandeur van het huis. Op deze verdieping vallen de indrukwekkende plafondhoogtes direct op.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde ligt de royale eetkamer met aansluitend de ruime leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten.

De zonnige achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en biedt volop ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen.Dankzij de grote raampartijen op iedere verdieping geniet de woning van een uitzonderlijk prettige lichtinval. De combinatie van hoge plafonds, royale vertrekken en authentieke details zorgt voor een gevoel van luxe, rust en ruimte.

Verdiepingen:
Op de eerste verdieping wordt het gevoel van ruimte verder versterkt door de hoge plafonds en de royale maatvoering van de kamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het ruime terras.
In totaal beschikt de woning over zeven slaapkamers en drie badkamers, waardoor het huis zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan logeer- of hobbykamers.

Locatie en omgeving:
De Nassau Dillenburgstraat ligt in het populaire en groene Benoordenhout, een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De wijk kenmerkt zich door haar brede lanen, statige bebouwing en rustige woonomgeving.
Op korte afstand bevindt zich de gezellige Van Hoytemastraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Daarnaast zijn diverse nationale en internationale scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen terecht in onder andere Landgoed Clingendael, het Haagse Bos en Oostduin-Arendsdorp. Ook het strand van Scheveningen ligt op slechts circa vijftien minuten fietsen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal als de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 248 m²
• Bouwjaar 1906
• Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht
• Gelegen in het geliefde Benoordenhout
• Zonnige achtertuin met vrijstaande berging
• Ruim terras op de eerste verdieping
• 6 slaapkamers
• 3 badkamers
• 4 toiletten
• Hoge plafonds en veel originele stijlkenmerken
• Royale leefkeuken met inbouwapparatuur
• Goede staat van onderhoud
• Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, parken en uitvalswegen
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
• Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.