Piet Baarslaan 23 , 2493 BS, 's-Gravenhage

In de geliefde wijk De Lanen in Leidschenveen staat deze fijne uitgebouwde tussenwoning met voortuin en zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en u optimaal kunt genieten van een prettige woonomgeving. De combinatie van veel groen, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging maakt dit een ideale plek voor gezinnen. Binnen treft u een lichte woonkamer, een open keuken en maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De zonnige achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Parkeren kan gemakkelijk in de straat voor de deur.

De buurt kenmerkt zich door veel groen, speelplekken en autoluwe straten, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen, waardoor kinderen veilig en gemakkelijk naar school kunnen. Ook zijn er meerdere speelterreinen en sportfaciliteiten in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Winkelcentrum Leidschenveen op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Haltes van de RandstadRail en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor u snel richting het centrum van Den Haag, Zoetermeer of Rotterdam reist. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Zo bevinden zich diverse parken, fiets- en wandelroutes in de omgeving en ligt het natuur- en recreatiegebied Nieuwe Driemanspolder op korte afstand.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje en een praktische trapkast. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via een deur directe toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de moderne open keuken (2018) welke is voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat met geïntegreerd downdraftsysteem, oven, combimagnetron/-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Dankzij de doordachte indeling en het uitzicht op de straat is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers.

De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de royale hoofdslaapkamer met kastenwand aan de rustige achterzijde is gelegen. Tevens vindt u op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd (2016) en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Op de overloop treft u aan de voorzijde een slaapkamer die thans in gebruiks is als wasruimte/gyn met de opstelplaats voor de cv-ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze verdieping van veel extra leefruimte en een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 132 m²
- Inhoud ca. 450 m³
- Perceeloppervlakte 132 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 2004
- Energielabel A
- CV-ketel, bouwjaar 2004, type Intergas
- Warmteterugwininstallatie, type J.E. Storkair
- Vloerverwarming begane grond
- Airconditioning in drie slaapkamers
- HR++ glas
- Volledig geïsoleerd
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.