Pippelingstraat 108 , 2564 RK, 's-Gravenhage

In één van de meest geliefde wijken van Den Haag, de Vruchtenbuurt, bevindt zich deze ruime en sfeervolle vierkamer parterrewoning met diepe achtertuin op het zuidoosten voorzien van schuur en achterom. De woning heeft een speelse indeling met een lichte woonkamer, een halfopen moderne keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en voldoende bergruimte. Authentieke details, zoals de karakteristieke glas-in-loodramen, geven de woning extra charme en sfeer.

De Vruchtenbuurt staat bekend om haar jaren ’30-architectuur, gezellige winkelstraten en gemoedelijke dorpsgevoel. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de Appelstraat, Vlierboomstraat en winkelcentrum Savornin Lohmanplein met een diversiteit aan winkels en horeca. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram 2 en 3, bus 21 en 23) als de auto via de Laan van Meerdervoort en Thorbeckelaan. Binnen 10 minuten fietst u naar het strand van Kijkduin, de duinen of het centrum van Den Haag. Voor ontspanning ligt het groen van de Bosjes van Pex, het Westduinpark en het strand op korte afstand. Een wandeling, sportieve middag of zomerse picknick.

Indeling:
Via de entree komt u in de afgesloten vestibule, gang met separaat toilet met fontein en kast met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een gevoel van ruimte. De halfopen keuken (2022) is modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een meterkast en vaste kast. De tweede slaapkamer biedt eveneens een praktische vaste kast. De derde slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne badkamer is ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte ca. 115 m²
- Inhoud ca. 410m³
- Eigen grond
- Bouwjaar 1934
- CV-ketel, type Vaillant
- Dubbel glas
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage thans ca. € 80,- per maand
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.