Spechtlaan 319 , 2261 BH, Leidschendam

Ruim 5-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping (met lift of via het trappenhuis) van het centraal gelegen woongebouw aan de Spechtlaan, midden in de geliefde en groene Vogelwijk. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevindt zich het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland (Westfield Mall of the Netherlands) voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse boodschappen. Dankzij de centrale ligging bereikt u via de uitvalswegen snel Amsterdam, Rotterdam, Voorburg, Voorschoten en Den Haag. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier goed: stap op de fiets en ontdek de prachtige routes door het groen richting Kasteel Duivenvoorde en de omgeving.

Deze woning heeft;
- ca. 101 m2 woonoppervlakte
- totale buitenruimte van ca. 28 m2 verdeeld over twee ruime balkons
- 3 slaapkamers
- ligging in rustige kindvriendelijke omgeving
- te bereiken met lift of via het trappenhuis (3e verdieping)
- vrij parkeren en dichtbij Westfield Mall of the Netherlands

Om een goed beeld te vormen van een ingerichte woning met een nieuwe keuken zijn artist impression foto's toegevoegd.

De woning komt uit de verhuur.

INDELING
Gesloten centrale hoofdentree, lift, entree, ruime hal/gang. Aan uw rechterhand de keuken met aangrenzende opslag. Vanuit de hal kom je in de eerste slaapkamer, hiernaast ligt de grootste 2e slaapkamer; beide met toegang tot het balkon (NW). Als u doorloopt kom je in de woonkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon (ZO). Aan de achterzijde nog een slaapkamer met opstelplaats voor de boiler. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Eenvoudige wc. met fonteintje. (Fietsen)berging in de onderbouw.

Voor maten zie de plattegrond.

Een garagebox onder in het gebouw is eventueel apart te koop voor een koopsom van € 55.000 k.k.
Bijdrage aan VvE ca. € 44,63 per maand. (geen verplichte afname)

SPECIFICATIE
- Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 101 m²
- Eigen grond
- VvE in 2024 opgestart, bijdragen zijn richtlijnen woning ca. € 339,22 per maand en € 17,85 per maand voor de berging. De VvE bijdrage zal in de toekomst omlaag gaan.
- Voorschot stookkosten ca. € 95,74 per maand
- Warm water via boiler (eigendom)
- MJOP beschikbaar
- Energielabel C, geldig tot 20-02-2033
- Bouwjaar 1964
- Wordt verkocht "As is, Where is"
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper voor de akte van levering, offerte beschikbaar
- Oplevering in overleg (over ca. 3,5 maand)
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.