Spechtlaan 349 , 2261 BJ, Leidschendam

Deze woning heeft;
- ca. 105 m2 woonoppervlakte
- totale buitenruimte van ca. 25 m2 verdeeld over twee ruime balkons
- 3 slaapkamers, eventueel kan de eetkamer dienen als 4e slaapkamer
- ligging in rustige kindvriendelijke omgeving
- te bereiken met lift (4e verdieping)
- vrij parkeren en dichtbij de Mall of the Netherlands

In de rustige Vogelwijk in het middelste woongebouw aan de Spechtlaan, gelegen ruim 5-kamer appartement op de 4e verdieping (lift).
Fijne rustige woonlocatie en toch dichtbij het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Een ander voordeel is de centrale locatie met korte aanrijroutes naar de snelweg richting Amsterdam en Rotterdam. Vanzelfsprekend bent u ook zo in Voorburg, Voorschoten en de hofstad Den Haag. Stap op de fiets en geniet van prachtige fietsroutes richting kasteel Duivenvoorde en omgeving.

Om een goed beeld te vormen van een ingerichte woning met een nieuwe keuken zijn artist impression foto's toegevoegd.

De woning komt uit de verhuur.

INDELING
Gesloten centrale hoofdentree, lift, entree, ruime hal/gang. Aan uw rechterhand de keuken met aangrenzende opslag. Vanuit de hal kom je in de eerste slaapkamer, hiernaast ligt de eetkamer; beide met toegang tot het balkon (NW). Afgescheiden door een schuifdeur kom je in de woonkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon (ZO). Aan de achterzijde nog twee slaapkamers. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Eenvoudige wc. met fonteintje. (Fietsen)berging in de onderbouw.

Voor maten zie de plattegrond.

Een garagebox onder in het gebouw is eventueel apart te koop voor een koopsom van € 55.000 k.k.
Bijdrage aan VvE ca. € 44,63 per maand. (geen verplichte afname)

SPECIFICATIE
- Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 105 m²
- Eigen grond
- VvE in 2024 opgestart, bijdragen zijn richtlijnen woning ca. € 339,22 per maand en € 17,85 per maand voor de berging.
- Voorschot stookkosten ca. € 95,74 per maand
- Warm water via boiler (eigendom)
- MJOP beschikbaar
- Energielabel C, geldig tot 20-02-2033
- Bouwjaar 1964
- Wordt verkocht "As is, Where is"
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper voor de akte van levering, offerte beschikbaar
- Oplevering in overleg (over ca. 3,5 maand)
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.