Statenlaan 36 A , 2582 GN, 's-Gravenhage

IN HET STATENKWARTIER OM DE HOEK VAN WINKELSTRAAT DE FRED GELEGEN 2/3-KAMER 1E ETAGE APPARTEMENT MET ROYAAL ZONNIG DAKTERRAS EN HOGE PLAFONDS, GELEGEN OP EIGEN GROND!

Het appartement ligt aan een lommerrijke brede laan in het Statenkwartier, een echte toplocatie. Direct om de hoek ligt winkelstraat De Fred met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, barretjes en supermarkten. Voor de deur stopt de bus naar Kijkduin en Scheveningen. In de nabije omgeving liggen meerdere O.V.-haltes en uitvalswegen. Ook het Kunstmuseum, World Forum en Madurodam liggen in de buurt. Een dagje naar het strand? Pak de fiets en binnen 10 minuten voel je het zand aan je voeten.

Indeling:
Toegang via gesloten entree met bellentableau en ruimte voor het stallen van een fiets.
Trap naar de 1e verdieping alwaar entree woning.
Ruime woon/-eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer, fraaie authentieke schouw met pilaren en erker.
Nette keuken met onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Nette betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
Grote achterslaapkamer met sfeervolle open slaande glas-in-lood deuren.
Geweldig dakterras op het Zuidwesten optimaal gelegen op de middag/avondzon.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 84 m²
- Ruim terras gelegen op het zuidwesten
- Volledig voorzien van dubbel glas
- C.V.-combiketel HR voor verwarming en warm water
- Actieve VvE, bijdrage bedraagt € 98,77 per maand inclusief collectieve opstal- en W.A.-verzekering
- Energielabel D
- In de woonkamer kan eenvoudig weer de oorspronkelijke 2e slaapkamer worden gerealiseerd.
- Oplevering in overleg
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.