Tom Navislaan 11 , 2493 BM, 's-Gravenhage

In de groene, autoluwe en kindvriendelijke wijk De Lanen in Leidschenveen staat deze goed onderhouden en ruime hoekeengezinswoning met voor-, zij- en achtertuin. Hier woont u rustig, met alle ruimte voor het hele gezin en volop privacy dankzij de gunstige hoekligging. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer en een open keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Met vier ruime slaapkamers en een badkamer biedt het huis alle comfort en ruimte die een gezin nodig heeft. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de praktische zij-ingang is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar via de zijkant van de woning. Ook parkeren is hier geen enkel probleem: u beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woonwijk staat bekend om haar groene karakter, brede straten en kindvriendelijke opzet. De buurt De Lanen kenmerkt zich door veel groen, speelplekken en autoluwe straten, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen, waardoor kinderen veilig en gemakkelijk naar school kunnen. Ook zijn er meerdere speelterreinen en sportfaciliteiten in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Winkelcentrum Leidschenveen op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Haltes van de RandstadRail en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor u snel richting het centrum van Den Haag, Zoetermeer of Rotterdam reist. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Zo bevinden zich diverse parken, fiets- en wandelroutes in de omgeving en ligt het natuur- en recreatiegebied Nieuwe Driemanspolder op korte afstand.

Indeling:
De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek. Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, met directe toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken heeft een fijne indeling en biedt een prettige plek om te koken met uitzicht op de straat.

De zonnige en diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Dankzij de gunstige hoekligging is de tuin ook via de zijkant van de woning bereikbaar via een zij-ingang met carport, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, terwijl de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. De centraal gelegen badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam en de opstelplaats voor de CV-ketel en WTW-installatie. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is bovendien voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 129 m²
- Inhoud ca. 450 m³
- Perceeloppervlakte 245 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A
- CV-ketel, bouwjaar 2016, type Intergas
- Warmteterugwininstallatie, bouwjaar 2019, type Stork WTW WHR90/91
- Vloerverwarming woonkamer en gang
- 5 zonnepanelen
- HR glas
- Volledig geïsoleerd
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.