Treilerdwarsweg 108 , 2583 DA, 's-Gravenhage

ENERGIELABEL A+++ - BALKON OP ZUIDEN - WONEN BIJ HET STRAND - INCLUSIEF PARKEERPLAATS

Beleef ten volle het strandleven in een modern goed geïsoleerd appartement, zonder zorgen over verduurzaming.

In 2022 opgeleverd driekamerappartement van ca. 81 m2 gelegen op de vierde verdieping in beeldbepalende project "Het Boegbeeld". GASLOOS- EN ENERGIEZUINIG wonen in een volledig geïsoleerde woning! Het boegbeeld ligt aan de (eerste) Scheveningse haven waar je fantastisch kunt eten in een van de vele verfijnde restaurants of zomers op het strand. De haven, de zee, het strand, wie wil daar niet wonen?

Geen koude voetjes meer, de gehele woning heeft vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling.

Indeling/Omschrijving:
Hoofdentree op de begane grond met centrale ruime foyer met doorkijk naar de algemene groene binnentuin.
Lift of trap naar vierde verdieping. Entree woning met brandveilige deur, hal/gang met garderobe, wasruimte met WTW installatie, vaste kast met de "afleverset" voor de verwarming (huur), zeer zonnig- en lichte woonkamer met groot vensterraam van plafond tot aan de vloer voor maximaal uitzicht en optimale lichtinval. Het ruime balkon met uitzicht op de 1e haven is te bereiken vanuit de woonkamer.

Moderne openkeuken met een werkblad over de volledige breedte van de achterwand met witte brede keukenlades. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een 5 pits inductiekookplaat, oven/magnetron, afwasmachine en een kokend waterkraan. De losstaande koelkast blijft achter. Hoofdslaapkamer van ca. 13.3 m2 en een tweede slaapkamer van ca. 6.2 m2., beide met een deur naar het balkon. Modern praktische ingerichte badkamer met inloopdouche, waskom met mengkraan op het ondermeubel. De grote brede ronde spiegel is ter overname. Wit betegeld moderne wc.
In de woning is een schilderrij-ophangsysteem. Deze blijft achter.

Maten ca.
Woonkamer 36.5m2, inclusief de keuken van 12.7 m2
Slaapkamer 13.3 m2
Slaapkamer 6.2 m2
Balkon 14.2 m2
Badkamer 4.7 m2
Zie ook plattegrond

In de onderbouw bevinden zich een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging.
De parkeerplaats is met een liftsysteem wordt gedeeld met twee andere voertuigen.

SPECIFICATIES
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Actieve V.v.E. ;
- Bijdrage V.v.E. woning ca. € 199,80 en parkeerplaats ca. € 44,01 per maand;
- Ventilatie unit met warmte terugwin installatie (WTW);
- Vloerverwarming als hoofdverwarming met vloerkoeling (WKO);
- Vaste kosten voor vastrecht warmte- en koeling en huur afleverset Eneco ca. €1.235,= ,= per jaar (2026);
- Isolerende HR++ beglazing;
- Zonnepanelen t.b.v. algemene ruimtes;
- Makkelijk toegankelijke gemeenschappelijke fietsenberging de onderbouw;
- Parkeerplaats in de onderbouw;
- Woningborggarantie van toepassing;
- Oplevering kan snel;
- Badkamerspiegel, eettafel met stoelen ter overname, zie volledige lijst van zaken;
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Wij maken graag een afspraak met u op ons kantoor om u van verdere informatie te voorzien.
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.