Treilerdwarsweg 40 , 2583 DA, 's-Gravenhage

ENERGIELABEL A++ - GROOT TERRAS - UITZICHT HAVEN - DICHTBIJ STRAND - INCLUSIEF PARKEERPLAATS

In 2022 opgeleverd driekamer-HOEK-appartement ca. 74 m2 gelegen op de vierde verdieping in beeldbepalende project "Het Boegbeeld" nabij het Strand. GASLOOS- EN ENERGIEZUINIG wonen in een volledig geïsoleerde woning! Het boegbeeld ligt aan de (eerste) Scheveningse haven waar je fantastisch kunt eten in een van de vele verfijnde restaurants. De haven, de zee, het strand, wie wil daar niet wonen?

Fantastisch uitzicht vanuit de woonkamer en het grote terras op de 1e haven, maar door de hoekligging ook de vuurtoren.

Geen koude voetjes meer, de gehele woning heeft vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling.

Indeling/Omschrijving:
Hoofdentree op de begane grond met centrale ruime foyer met doorkijk naar de algemene groene binnentuin.
Lift of trap naar vierde verdieping. Entree woning met brandveilige deur, hal/gang, techniekruimte met WTW, wasruimte alwaar de "afleverset" voor de verwarming (huur), lichte brede woonkamer waar het grote terras van ca. 26 m2 bereikbaar is via een brede schuifpui. Een heerlijk plek op de middag/avond zon!

Moderne open keuken uitgevoerd met houtkleurige kastjes en een eiland met plek voor twee personen om aan te eten. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Hoofdslaapkamer van ca. 11 m2 en een tweede slaapkamer van ca. 9 m2. Moderne praktische badkamer met twee wastafels met twee mengkranen, ondermeubel en grote brede spiegel. Wit betegelde moderne wc.

Maten ca.
Woonkamer 20 m2, exclusief de keuken van 14 m2
Slaapkamer 11.4 m2
Slaapkamer 8.8 m2
Terras 26.2 m2
Badkamer 4.9 m2
Zie ook plattegrond

In de onderbouw bevinden zich een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging.

SPECIFICATIES
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Actieve V.v.E. ;
- Bijdrage V.v.E. bijdrage ca. € 225,66 per maand;
- Ventilatie unit met warmte terugwin installatie (WTW);
- Vloerverwarming als hoofdverwarming met vloerkoeling (WKO);
- Vaste kosten voor vastrecht warmte- en koeling en huur afleverset Eneco ca. € 1.235,= per jaar (2026);
- Isolerende HR++ beglazing;
- Zonnepanelen t.b.v. algemene ruimtes;
- Makkelijk toegankelijke gemeenschappelijke fietsenberging de onderbouw;
- Parkeerplaats in de onderbouw;
- Woningborggarantie van toepassing;
- Oplevering kan snel;
- Wordt verkocht "As it is, where it is"
- Notariskeuze voorbehouden aan de verkoper. (In Den Haag)

Interesse in dit huis? Wij maken graag een afspraak met u op ons kantoor om u van verdere informatie te voorzien.
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.