Troelstrakade 725 , 2531 AS, 's-Gravenhage

LICHT EN RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET MODERNE AFWERKING, ZONNIG BALKON EN ENERGIELABEL A

Aan de Troelstrakade in Den Haag bevindt zich dit verzorgde en instapklare 3-kamerappartement van circa 78 m². De woning combineert een praktische indeling met moderne voorzieningen, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een energielabel A. Een ideale woning voor starters, stellen of forenzen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.

De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook station Moerwijk, verschillende tram- en bushaltes en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Zuiderpark en de Haagse Markt op korte afstand, waardoor zowel recreatie als dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

Via het open portiek met berging op de begane grond bereik je de woning. De hal vormt het centrale middelpunt en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

De woonkamer aan de voorzijde is licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat waar wonen, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De indeling biedt bovendien verschillende mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen wens in te richten.

De moderne, afgesloten keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot deze fijne buitenruimte, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

Het balkon van circa 5 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon – een heerlijke plek om na een werkdag nog even buiten te ontspannen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek en heeft directe toegang tot het balkon.

De badkamer is modern afgewerkt met stijlvolle witte wandtegels en beschikt over een douche en wastafel. Ook het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond van circa 2,09 x 1,19 meter, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Dankzij het energielabel A, de recente cv-ketel uit 2023 en de verzorgde afwerking is dit een appartement waar je zonder verbouwen direct kunt genieten van comfortabel wonen.

De woning is onderdeel van een VvE met een maandlast van 125 euro per maand. De VvE wordt professioneel beheerd. Het MJOP, de notulen en begroting zijn beschikbaar via Move.nl.

Kortom: een licht en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon, moderne voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Een woning die comfort, ruimte en een centrale ligging perfect met elkaar combineert.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 78 m²
Energielabel A
VvE bijdrage à 125,- euro per maand
Balkon op Zuid-Westen
CV-ketel uit 2023
Eigen berging op de begane grond (ca. 2,09 x 1,19 m)
Oplevering: zo snel mogelijk
Op dit appartement zijn aanvullende bepalingen en clausules van toepassing.