Van Alkemadelaan 1034 , 2597 BJ, 's-Gravenhage

Op de 5e verdieping gelegen ruim 4-kamerappartement aan de rand van de wijk Duttendel.

Parkflats Duttendel zijn aangewezen als gemeentelijk monument en behoort tot het oeuvre van architect P. Zanstra.

OMSCHRIJVING/INDELING
Vijf buitentreden naar het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Lift of trap naar de 5e verdieping.
Entree, hal, meterkast met groepenkast, drie boven elkaar gelegen voormalige boodschappenkastjes, wc met fonteintje. Ruime woonkamer ensuite met de eetkamer. Vanuit de eetkamer is toegang naar het eerste balkon op ochtend/middag zon. Twee slaapkamers.
Nieuw keukenblok en kastjes met huurboiler die achterblijft. Ook vanuit de keuken is toegang naar het tweede balkon op de middag/avond zon. Eenvoudige badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

Voor de maten verwijzen wij u naar de digitale plattegronden.

OMGEVING
Duttendel is een goede en plezierige woonomgeving tegenover het uitgestrekte duingebied Meijendel. De ligging is zeer strategisch voor recreatie in de natuur en stedelijk voorzieningen.
Eenvoudig te bereiken met fiets, OV en de auto zijn;
- winkels, Stevin/Gentsestraat, Willem Royaardsplein;
- de prachtige duinen en het strand;
- het bruisende centrum van Den Haag;
- uitvalswegen richting Amsterdam via de N440, Rotterdam en Utrecht via de A-12

SPECIFICATIE
- erfpacht tot en met 31 december 2030
- erfpachtcanon € 79,87 per half jaar
- actieve VvE met professionele bestuurder
- maandbijdrage VvE ca. € 345,72 per maand, in de maandbijdrage betaalt u o.a. voor de opstalverzekering, reservering onderhoud. (bijdrage zal gelden per 1 januari 2024 na het v.v.e. besluit van april 2024 met terugwerkende kracht.)
- Voorschot stookkosten ca. € 313.22 per maand (voorschot kan bepaald worden door de eigenaar)
- laatste VvE vergadering was 19-10-2023
- VvE Energiebespaarlening door de VvE
- meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Verduurzamingspakket in behandeling bij VvE
- Dakrenovatie/isolatie of via lening Warmtefonds. Zo niet, via eigen bijdrage van ca. € 2.000 of hoger afhankelijk van flat grootte. Bijdrage wordt bepaald via breukdeel/verdeelsleutel
- stalen- en aluminium kozijnen met enkel glas en deels dubbelglas.
- warmwater middels huurboiler die achterblijft
- blokverwarming meteropname via Techem
- bouwjaar 1960
- gemeentelijk monument
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper (in Den Haag)
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.