Van der Duynstraat 9 , 2515 NG, 's-Gravenhage

Ruim 3 kamer appartement gelegen in rustige groene straat pal om de hoek van het karakteristieke Huygenspark. Dit hoekappartement biedt veel ruimte, 2 slaapkamers, een buitenruimte met een riante berging.

De woning is gelegen in het centrum van Den Haag, direct achter Chinatown. De woning ligt op een levendige en centrale plek, nabij gezellige restaurants, winkels en evenementen zoals het “Jazz in de Gracht”.
Met een supermarkt op nog geen minuut lopen van de woning. Door de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer doormiddel van Station Holland Spoor en eigen vervoer, is het hier heerlijk wonen met alles binnen handbereik.

Indeling
Entree op straatniveau met een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer voelt extra ruim aan door de hoekligging en grote raampartijen.
De open keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven en keramische kookplaat.
Aangrenzend bevind de woning over een riante buitenruimte en een grote berging met stroom en een praktische achterom.
De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, een meterkast en een kast met de cv-installatie en mechanische ventilatie.

Kenmerken:
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht,
• Bouwjaar 1998,
• Woonoppervlak: ca. 76 m²,
• Energielabel B, geldig tot 05-09-2035,
• 6 weken na oplevering nieuwbouwwoning, verwachte oplevering Q1 2026
• VvE met 3 leden (zelfbeheer), maandelijkse bijdrage € 102,-
• Volledig dubbelglas,
• Nabij winkels, OV, uitvalswegen en recreatievoorzieningen,
• Parkeervergunning mogelijk,
• Recent geschilderde kozijnen,