Van Hogenhoucklaan 10 A , 2596 TD, 's-Gravenhage

Op een van de meest populaire locatie in het Benoordenhout gelegen 4 kamerappartement van ca. 110 m2 op de 1e verdieping met een balkon over de gehele breedte van woning op het zuidwesten.

Dit kleinschalig gebouw is gebouwd in 1933 in de Nieuwe Haagse Schoolstijl en ligt tussen de Wassenaarseweg en de Van Zaeckstraat schuin tegenover de tennisbanen en op zeer korte loopafstand van de Van Hoytemastraat met al zijn hoogwaardige winkels en gezellige horecagelegenheden.

Binnenkort nieuwe buitenkozijnen met HR++ beglazing. Dit komt zeker ten goede van het wooncomfort en de stookkosten.

Indeling
Algemene afgesloten entree met mooie natuurstenenvloer afgezet met zwart stenen randen en plinten. Trap naar de eerste verdieping. Entree met hal/gang met twee garderobekasten, meterkast en parketvloer met bies. Wc met mooie klassieke oorspronkelijk wandtegels en fonteintje. Woonkamer ensuite met vier vaste kasten en schuifseparatie met glas-in-lood ramen. De eetkamer heeft aansluitend een open keuken met grenenwerkblad. De hoogglanskeukenkastjes zijn zacht grijs van kleur en voorzien van een 4-pit kookplaat, combi/magnetron en afwasmachine. Het achterbalkon is te bereiken via de openslaande deuren.
De achterzij slaapkamer is ensuite met de badkamer met ook zacht grijze tegels en heeft een ligbad, aparte douche en een wastafel met een praktische onderkast.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant is bereikbaar via de voorkamer en heeft een vaste kast.
Vanuit de hal is een aparte wasruimte waar de c.v. ketel hangt en ook een droger staat.

SPECIFICATIES
Eigen grond
Actieve verenging van eigenaren met een totale maandbijdrage van ca. € 355,08 per maand, inclusief leendeel lening warmtefond.
VVE heeft een warmtefondslening t.b.v. verduurzaming
Bouwjaar 1933
Nieuwe kozijnen en beglazing HR++ worden betaald vanuit de v.v.e.
Dak wordt geïsoleerd
Groepenkaste met 2x aardlekschakelaar en 6 groepen
HR c.v. ketel merk Remeha Tzerra bouwjaar 2014
Rijks Beschermd stadsgezicht
Oplevering in overleg, kan op korter termijn
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.