Veursestraatweg 185 D , 2264 EG, Leidschendam

HET BUITEN WONEN GEVOEL MET ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD BINNEN HANDBEREIK!

FRAAI GELEGEN IN DE DUIVENVOORDE CORRIDOR, OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST CA. 1933 M² EIEGN GROND, VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE.

Omgeving
De woning is gelegen midden in de Duivenvoorde corridor, een gebied dat bekend staat om zijn landschappelijke kwaliteit en ruimtelijke opzet. De locatie is als uniek aan te merken; een groene oase van rust tussen Leidschendam-Voorburg enerzijds en Voorschoten anderzijds met op steenworp afstand het fraaie Kasteel Duivenvoorde en landgoed "De Horsten”. Ook de winkels (waaronder winkelcentrum The Mall of the Netherlands), diverse scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik en op fietsafstand.

In de Duivenvoorde corridor zijn een aantal fraaie en hoogwaardige nieuwbouwprojecten in ontwikkeling cq in aanbouw waaronder het direct aangrenzende Landgoed Voorlei, Vlietvoorde en de Veurse Horsten.

Kenmerkend voor de nieuwe woonomgeving zijn overwegend woningen op ruim bemeten percelen in een groene en landelijke omgeving. Een plek waar natuur, rust en toekomstige kwaliteit samen komen!

De woning
Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1957 en gelegen op een perceel van ca. 1700 m² eigen grond, op de hoek met de Veursestraatweg en de landelijke Lijtweg.

De woning dient gemoderniseerd te worden waarbij er diverse uitbouwmogelijkheden zijn, goedkeuring gemeente Leidschendam-Voorburg vereist middels omgevingsvergunning. Tevens bestaat de mogelijkheid hier een nieuwe, vrijstaande villa te realiseren. De uitgangspunten voor verbouw/nieuwbouw zijn beschikbaar op ons kantoor.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met hal, eenvoudig toilet en trapopgang. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer van ca. 36 m² met fraai zicht op groen en eenvoudige keuken van ca. 14 m²
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer (8 m²), geschikt als kantoor, werk of hobbyruimte met aansluitend een berging (6 m²).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 7 m², 10 m² en 12 m². Badkamer (5 m²) met ligbad, wastafel en 2e toilet. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een balkon.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte.

Vrijstaande garage van ca. (18 m²) en voor de garage parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Ca. 123 m² woonoppervlak
- Perceel van ca. 1933 m² eigen grond alsmede 1/3e aandeel in het achtergelegen mandelig terrein
- Aanvaarding in overleg, kan snel
- Niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbest clausule van toepassing
- Energielabel G
- Diverse uitbouw mogelijkheden
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Beschermd dorps-/stadsgezicht
- Meetinstructie conform BBMI norm

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.