Weimarstraat 236 , 2562 HR, 's-Gravenhage

Sfeervol en volledig gerenoveerd appartement met karakteristieke details zoals en suite separatie, glas-in-lood en een originele marmeren schouw, gecombineerd met een moderne woonkeuken met kookeiland, twee slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin en balkon.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in het geliefde Regentessekwartier, een levendige en sfeervolle wijk in Den Haag. De Weimarstraat vormt het bruisende middelpunt van de omgeving en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en eetadresjes. Van dagelijkse boodschappen tot bijzondere speciaalzaken: alles is binnen handbereik.

De buurt kenmerkt zich door een prettige combinatie van authentieke architectuur en hedendaagse faciliteiten, wat zorgt voor een aangename balans tussen karakter en comfort. Het is een ideale plek voor wie wil genieten van een levendige stadsomgeving zonder in te leveren op rust en gezelligheid.

Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer zijn andere delen van de stad snel bereikbaar, inclusief het centrum van Den Haag. In de directe omgeving zijn bovendien diverse parken en groene plekken te vinden, perfect om even te ontsnappen aan de drukte.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de entree, die toegang geeft tot de hal en de verschillende ruimtes op de begane grond. De woning is volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, waarbij alles strak is afgewerkt en vernieuwd met oog voor detail.

Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar de hoge plafonds, grote raampartijen en het aanwezige glas-in-lood zorgen voor een prachtige lichtinval en een karaktervolle uitstraling. De originele marmeren schouw vormt hier een stijlvol middelpunt. Via de en suite separatie sta je in verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor zowel een open gevoel als de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar te scheiden.

De royale woonkeuken is het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. De luxe keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Het kookeiland met plek voor barkrukken maakt het geheel extra uitnodigend en zorgt voor een gezellige plek om te koken en eten. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Op de begane grond vind je daarnaast een separate wc, een bergkast (meterkast) en een extra zit- of werkkamer, perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Via de hal vanuit de eetkamer, bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een tweede wc, wastafelmeubel en inloopdouche.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, die direct toegang biedt tot de diepe achtertuin. Deze tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen.

Op de eerste verdieping beschik je over een extra slaapkamer, een tweede badkamer en een balkon. Deze etage is ideaal als aparte slaapverdieping of voor gasten.

Kernmerken:
• Woonoppervlakte 116 m²
• Eigen grond
• Bouwjaar 1910
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Volledig gerenoveerd
• Actieve VVE, maandelijkse bijdrage thans € 196,70
• Energielabel A+
• CV-combiketel, bouwjaar 2025
• Projectnotaris Ellens & Lentze
• Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen
• Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.