Willem Witsen Wonen, Appartement, bouwnummer: 2 , 2585 AA, 's-Gravenhage

100% VERKOCHT

WILLEM WITSEN WONEN
Het comfort en de luxe van nieuwbouw, het karakter en de charme van historische architectuur. Dat is de beste omschrijving van de appartementen die worden ontwikkeld aan het Willem Witsenplein, in het gebouw waar de Octrooiraad ooit was gehuisvest. Het voormalige kantoorpand in het Benoordenhout wordt met aandacht gerestaureerd en getransformeerd naar een comfortabel wooncomplex.

LOCATIE
Het complex ligt in een van de meest geliefde en groene buurten van Den Haag, het “Benoordenhout”. Met op steenworp afstand het Haagse Bos, Landgoed Clingendael, het centrum, het strand van Scheveningen, het Centraal Station alsmede de uitvalswegen N14/N44/A4/A12 en A13.

Daarnaast is het zeer geliefd vanwege een keur aan speciaalzaken aan het Van Hoytemaplein en de Van Hoytemastraat. Voor iedere winkel geldt dat u kunt rekenen op kwaliteit en persoonlijke aandacht.
In de Van Hoytemastraat en aan het Van Hoytemaplein treft u ook diverse, gezellige restaurants, café- en koffietentjes aan. Verder kunt u aan het Willem Royaardsplein terecht voor een supermarkt en zijn er volop sportmogelijkheden in de directe omgeving.

GEBOUW
In het gebouw bevinden zich onder andere grote tweelaagse appartementen op de begane grond en de beletage, appartementen op de hoger gelegen etages en royale penthouses.

In totaal worden er 54 appartementen (van circa 77 m2 tot 243 m2) en vier penthouses (van circa 202 m2 tot 238 m2) ontwikkeld. De variatie aan appartementen is groot, zo worden er maar liefst 35 verschillende typen appartementen ontwikkeld.

De nieuwe achtergevel wordt ingepast in de architectuur en maakt het mogelijk dat hier royale buitenruimtes op de zonzijde worden gerealiseerd. Daarnaast is er bij de afwerking veel aandacht voor luxe en details en bieden de woningen comfortabele extra’s zoals ruime individuele bergingen, alsmede gemeenschappelijke en goed bereikbare fietsenbergingen.

In totaal zijn er vijf entrees, alle uiteraard voorzien van een lift en eigen trappenhuis.
De entrees bevinden zich aan de straatzijde van de Roelofsstraat, van Alkemadelaan en Weissenbruchstraat. Aan de binnenzijde van het complex wordt een afgesloten parkeerterrein gerealiseerd, hier bevindt zich ook de centrale entree van de begane grond. Op de begane grond bevinden verder de individuele woningbergingen, waar u bovendien uw fiets kunt stallen in de collectieve fietsenberging. Hier vindt u ook de toegang tot uw eigen trappenhuis en lift.

TWEELAAGSAPPARTEMENT: BEGANE GROND & BELETAGE
Dit tweelaagse appartement bestaat uit een begane grond en beletage. De beletage beschikt over een ruime woonkamer voorzien van een luxe keuken en aangrenzend een fijne buitenruimte, een hoofdslaapkamer en een zeer ruime badkamer. Hierdoor kan het appartement als gelijkvloers worden beschouwd. De begane grond is bereikbaar via de eigen binnentrap en bestaat uit extra slaap- en/of werkkamers, een bergruimte en een tweede complete gastenbadkamer.
Deze ruimtes kunnen zelfs als sauna, fitness of extra bergruimte worden ingericht.
Een aantal appartementen kan worden uitgevoerd met een vide. Dit geeft een extra dimensie aan de woonbeleving.

KOOPSOM
Bouwnummer 2 , Woningtype 1.02
Koopsom € 725.000,-- v.o.n.
Inclusief 1 parkeerplaats

Plafondhoogte beletage ca. 3.80 m en begane grond ca. 2.60 m

USP's
• Mooie locatie in chique Benoordenhout op loopafstand van winkels en voorzieningen
• Eigen grond
• Monumentaal pand met compleet nieuwe afgebouwde appartementen
• Royale buitenruimtes en terrassen
• Grote variatie in woningplattegronden en afmetingen
• Hoge plafonds en raampartijen
• Hoog afwerkingsniveau met complete badkamers en keukens
• Veel mogelijkheden en individuele keuzes in afbouw
• Individuele HR+ CV-ketel met vloerverwarming in zwevende dekvloeren
• Alle daken worden vernieuwd
• Eigen vaste parkeerplaats
• Veel bergruimte op BG niveau
• Extra bergingen mogelijk
• Gebouwd onder SWK garantie