Object
Object
Object
Object
Object

Ambachtsgaarde 80, 's-Gravenhage 2542 EH 's-Gravenhage

2542 EH 's-Gravenhage huurprijs € 16.750 p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Ambachtsgaarde 80 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het winkelcentrum 'De Ambachtsgaarde'. De omgeving kenmerkt zich door de vele winkels en woningen. Het winkelcentrum beschikt over een divers aanbod met bekende gebruikers als Albert Heijn, Action, Kruidvat, Primera en verschillende lokale ondernemers.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het...

Brochure

Download de brochure van Ambachtsgaarde 80, 's-Gravenhage.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Ambachtsgaarde 80 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het winkelcentrum 'De Ambachtsgaarde'. De omgeving kenmerkt zich door de vele winkels en woningen. Het winkelcentrum beschikt over een divers aanbod met bekende gebruikers als Albert Heijn, Action, Kruidvat, Primera en verschillende lokale ondernemers.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is centraal gelegen in de wijk Vrederust.

Het winkelcentrum is centraal gelegen tussen de twee belangrijkste doorgaande wegen van Den Haag, de Erasmusweg en de Melis Stokelaan.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Via tram 9 en bus 21 en 427 is het winkelcentrum goed te bereiken.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

Rond het winkelcentrum is gratis parkeren aan de openbare weg en het parkeerterrein mogelijk.
Tevens is het mogelijk om het achtergelegen gesloten terrein te parkeren.

OBJECTOMSCHRIJVING
De entree bevindt zich midden in de voorgevel met een volledig glazen front. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry, sanitaire voorziening en opslagruimte.
Tevens beschikt het pand over een achterom met een afgesloten hek.

De ligging van het pand en het brede front van circa 7 meter zorgt voor een goede zichtlocatie voor wandelend publiek.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 100 m² b.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavige wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Sanitaire voorziening;
- Achterom;
- Laad-/losplek.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Vrederust’ vastgesteld d.d. 16-03-2012.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-1'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als dienstverlening / detailhandel etc.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Onderhavig object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 29-10-2028.

HUURPRIJS
€ 16.750,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 16.750 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1960
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ambachtsgaarde 80
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 100 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2028-10-29
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.