Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Hoogstraat 28, 's-Gravenhage 2513 AS 's-Gravenhage

2513 AS 's-Gravenhage huurprijs € 110.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Hoogstraat 28 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Winkelruimte op absolute A1-Top locatie in het centrum van Den Haag gelegen, met in de directe omgeving diverse lokale en landelijke detaillisten in het hoge/luxe segment.

De chique Haagse Paleispromenade, bestaande uit de Hoogstraat, Plaats en Noordeinde, gekenmerkt door de vestigingen van diverse winkelformules in het hoge segment,...

Brochure

Download de brochure van Hoogstraat 28, 's-Gravenhage.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Hoogstraat 28 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Winkelruimte op absolute A1-Top locatie in het centrum van Den Haag gelegen, met in de directe omgeving diverse lokale en landelijke detaillisten in het hoge/luxe segment.

De chique Haagse Paleispromenade, bestaande uit de Hoogstraat, Plaats en Noordeinde, gekenmerkt door de vestigingen van diverse winkelformules in het hoge segment, o.a. Hugo Boss, Zadig & Voltaire, Scotch & Soda, Tommy Hilfiger, Massimo Dutti, Oger, Suit Supply, Credo, Boston Trader en Mody Mary. De aanwezigheid van deze detaillisten, in dit gedeelte van de Haagse binnenstad, zorgt voor een breed aanbod op het gebied van mode en designartikelen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. De winkel is centraal gelegen aan de Haagse Paleis Promenade.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand, welke via tram 1, 2, 15 en 16 of buslijn 22 en 24 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Het is mogelijk om gebruik te maken van de parkeergarages in de directe omgeving (Noordeinde, Museumkwartier, Parkstraat, Torenstraat).

OBJECTOMSCHRIJVING
De entree bevindt zich rechts in de voorgevel met aan de linkerzijde een grote raampartij, waarachter gelijk de winkelruimte begint. Achterin bevindt zich een ruimte voor opslag met aan de rechterzijde de opgang naar de eerste en tweede verdieping. Op de verdiepingen bevindt zich een keuken/kantine en is er ruimte voor kantoor en opslag.

Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor wandelend publiek.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 235 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 94 m²;
- 1e verdieping: circa 94 m²;
- 2e verdieping: circa 47 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Keuken;
- Sanitaire voorzieningen.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘St. Jacobskerk e.o.’ vastgesteld d.d. 23-07-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 2'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als detailhandel, horeca "licht".
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Onderhavig object beschikt over Energielabel B.

HUURPRIJS
€ 110.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
10 (tien) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 110.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hoogstraat 28
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 235 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.