Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Leidsekade 1 A, Leidschendam 2266 BG Leidschendam

2266 BG Leidschendam vraagprijs € 359.000 k.k. / huurprijs € 19.500 p.j.

Omschrijving

TE HUUR/TE KOOP
Leidsekade 1A te Leidschendam

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het oude centrum van Leidschendam aan de Vliet. In het historisch centrum bevinden zich diverse horecagelegenheden en een rijk aanbod van winkels zowel in de food als non-food sector.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Het is gelegen in de nabije omgeving van uitvalswegen richting...

Brochure

Download de brochure van Leidsekade 1 A, Leidschendam.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Leidschendam-Voorburg

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR/TE KOOP
Leidsekade 1A te Leidschendam

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het oude centrum van Leidschendam aan de Vliet. In het historisch centrum bevinden zich diverse horecagelegenheden en een rijk aanbod van winkels zowel in de food als non-food sector.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Het is gelegen in de nabije omgeving van uitvalswegen richting rijksweg A4.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Via de winkelstraat, Damlaan, is bus 45 op korte afstand gelegen.

PARKEREN
Het pand beschikt over eigen parkeermogelijkheden. Naast het pand is achter de slagboom 1 parkeerplaats gelegen voor eigen gebruik.

In de directe omgeving is parkeren aan de openbare weg mogelijk.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1983 gebouwd complex. Het gehele pand is representatief, in uitstekende staat en voorzien van een breed front van circa 14 meter aan de voorzijde en circa 6 meter aan de linkerzijde.

Thans is de gehele unit van circa 120 m² v.v.o. (conform NEN 2580) beschikbaar.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met aan weerszijde grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkel-/horecaruimte met achtergelegen keuken, opslag en sanitaire voorzieningen.
Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend en varend verkeer.

Overname van inventaris behoort tot de mogelijkheden.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavige wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Moderne keuken;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- CV-installatie;
- Achterom;
- Laad-/losplek;
- 1 eigen parkeerplaats.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Leidschendam Zuid’ vastgesteld d.d. 29-03-2016.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 1'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als detailhandel, horeca, kantoor, dienstverlening etc. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Onderhavige beschikt over Energielabel A.

HUURPRIJS
€ 19.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

VERKOOPPRIJS
€ 359.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stompwijk
Sectie: F
Nummer: 3166
Appartementsindex: A-1

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

VVE
VvE Huize Theresia.
De maandelijkse VvE-kosten bedragen circa € 78,- per maand. In geval van horeca dient rekening te worden gehouden met een verzekeringsopslag van circa € 54,- per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.

KOOPAKTE
Standaard NVM koopakte BOG.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 359.000 k.k. / huurprijs € 19.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1983
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Leidsekade 1 A
Plaats Leidschendam
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 120 m²
Horeca toegestaan ja
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.