Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Van Hoytemastraat 85, 's-Gravenhage 2596 EP 's-Gravenhage

2596 EP 's-Gravenhage huurprijs € 36.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Van Hoytemastraat 85 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
De winkel is gelegen in de belangrijkste winkelstraat van het Benoordenhout, wat samen met de Weissenbruchstraat het kloppend winkelhart is van de wijk. In de directe omgeving zijn tevens verschillende grote kantoorgebruikers gevestigd zoals Shell.

De Van Hoytemastraat is een winkelgebied waar meer dan vijftig speciaalzaken u een...

Brochure

Download de brochure van Van Hoytemastraat 85, 's-Gravenhage.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Van Hoytemastraat 85 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
De winkel is gelegen in de belangrijkste winkelstraat van het Benoordenhout, wat samen met de Weissenbruchstraat het kloppend winkelhart is van de wijk. In de directe omgeving zijn tevens verschillende grote kantoorgebruikers gevestigd zoals Shell.

De Van Hoytemastraat is een winkelgebied waar meer dan vijftig speciaalzaken u een exclusief én compleet assortiment aanbieden van hoogwaardige (internationale) kwaliteitsproducten en -diensten. Er zijn veel speciaalzaken met name in de vers sector; waaronder Slagerij Rob van der Zalm, Vis Fish Poisson, Patisserie Jarreau, Verhoog Bakkerij en verschillende horecagelegenheden , zoals Paluco en Le Quartier.

Tevens is het aanbod in non-food zeer divers met een juwelier, opticien, boekenwinkel, parfumerie en meerdere winkels in het mode- en kledingsegment.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de directe omgeving van de doorgaande weg 'Benoordenhoutseweg' en 'Wassenaarseweg'.

De op- en afrit van de rijkswegen A12 bevindt zich op steenworp afstand.
Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op loopafstand gelegen, alsmede via buslijn 18, 19, 385 of 386 in korte tijd te bereiken.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1930 gebouwd pand. De winkelruimte is voorzien van een opgang naar de bovengelegen opslagruimte.
Thans is het hele pand van circa 190m² voor verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met aan weerszijde grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry, sanitaire voorziening. Op de eerste en tweede verdieping zijn opslagruimte gelegen. In overleg is het mogelijk de winkelruimte uit te breiden met de achtergelegen tuin tot circa 145 m² op de begane grond. Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

METRAGE
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 190 m² b.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Kelder: circa 43,1 m²;
- Begane grond: circa 104 m²;
- Eerste verdieping: circa 20,3 m²;
- Tweede verdieping: circa 22,5 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavige wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Winkels:
- Breed front;
- Pantry;
- Sanitaire voorziening;
- Tuin;
- Kelder.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Benoordenhout’ vastgesteld d.d. 20-12-2012.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 2'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als dienstverlening / detailhandel / horeca etc.

ENERGIELABEL
Onderhavig object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 18-12-2028.

HUURPRIJS
€ 36.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
1 januari 2020 of zoveel eerder als partijen overeenkomen.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 36.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Van Hoytemastraat 85
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 190 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2028-12-18
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.