Object
Verhuurd

Hellingweg 96 F, 's-Gravenhage 2583 WH 's-Gravenhage

2583 WH 's-Gravenhage

Omschrijving

TE HUUR
Hellingweg 96F te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan de 2e binnenhaven op Scheveningen. De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijfs- en kantoorruimte, horeca, watersport, recreatiewoningen en de haven.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de omgeving van verschillende belangrijke doorgaande wegen van Den Haag....

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Hellingweg 96F te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan de 2e binnenhaven op Scheveningen. De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijfs- en kantoorruimte, horeca, watersport, recreatiewoningen en de haven.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de omgeving van verschillende belangrijke doorgaande wegen van Den Haag. Middels deze wegen zijn er verbindingen met de op- en afritten voor rijkswegen A4, A44, A12 en A13.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is via tram 16 en bus 22 en 28 te bereiken. De nieuwe bushalte van bus 28 ligt om de hoek.

PARKEREN
In de ondergelegen parkeergarage zijn parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. In het onderhavige gebied is gratis parkeren mogelijk. Direct voor het pand zijn parkeerplaatsen gelegen.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een, omstreeks 2010 gebouwd, complex bestaande uit zes bouwlagen. In de plint bevinden zich de commerciële ruimten met daarboven vijf lagen recreatiewoningen. Het gehele pand is in uitstekende staat en zeer representatief.

Het pand heeft een oppervlakte van ca. 75 m² v.v.o. en heeft een front met veel glas, verschillende entreedeuren en dubbele openslaande deuren. Bij binnenkomst bevindt zich direct de open kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Huidige glad afgewerkte epoxy vloer;
- Huidige elektrapunten (opbouw);
- Huidige plafondafwerking (industrieel, gespoten).

In overleg kunnen huurder en verhuurder zorgdragen voor het plaatsen van een pantry en toilet.

BESTEMMINGSPLAN
Scheveningen Haven’ vastgesteld d.d. 22-01-2015.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd -2'.

ENERGIELABEL
Onderhavig object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 08-03-2023.

HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De totale servicekosten (B-kosten en C-kosten) voor de totale ruimte bedragen € 50,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

De servicekosten bestaan o.a. uit:
- Verwarming middels blokverwarming (inclusief voorschot);
- Klein onderhoud;
- Schoonmaken/ in-uitrijden containers;
- Onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijken verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.

Voor al het overige dient huurder zelf zorg te dragen voor aansluiting (en betaling) op de voorzieningen (water, licht, etc.).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2010
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hellingweg 96 F
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging overig
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 242 m²
Kantoor
Oppervlakte 75 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen toiletpantry
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2023-03-08
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.