Koningin Emmakade 199

In de trendy wijk Duinoord gelegen prachtig karakteristiek hoekherenhuis met achtertuin, balkon en dakterras waardoor u elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De begane grond is thans in gebruik als kantoor en het bovenhuis als woning. Deze bestemming geeft u diverse mogelijkheden voor invulling van uw woon-/werkwensen.

De Koningin Emmakade ligt in een sfeervolle wijk met statige herenhuizen en brede straten. Het is een levendige buurt, populair bij zowel jong professionals als gezinnen. Diversiteit aan winkels, supermarkten, ambachtelijke bakkers en delicatessenzaken en gezellige horecagelegenheden in de buurt. Goede verbindingen naar het centrum, station Den Haag Centraal en Scheveningen. Op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand naar het centrum of het strand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling:
Entree begane grond:
statige ontvangsthal, meterkast, twee w.c.'s met fontein, hal, riante kantoorruimte en separaat 3 aparte vergader-/werkruimtes, dichte keuken met deur naar achtertuin met achterom.

Vanuit hal trap naar kelder:
3 aparte vertrekken met stahoogte van ca. 1.86m.

Trap naar 1e etage:
royale overloop met indrukwekkend trappenhuis, w.c. met fontein. Vanuit overloop dubbele deuren naar woonkamer met open haard en openslaande deuren naar balkon. Torenkamer aan de voorzijde. De eetkamer is vanuit de woonkamer en de tweede hal bereikbaar. Aparte bijkeuken. Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het achterbalkon.

Trap naar 2e etage:
overloop, w.c. met fontein, berging met wasmachine- en drogeraansluiting, slaapkamer aan de voorzijde met ensuite badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. 2e slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) met schuifpui naar het dakterras. 3e slaapkamer met walk-in-closet en ensuite badkamer voorzien van ligbad, douche, urinoir en dubbele vaste wastafel. Het dakterras met berging is te bereiken via de twee achtergelegen slaapkamers.

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte ca. 408m²
- inhoud ca. 1292m³
- perceeloppervlakte 180m²
- bouwjaar 1898
- eigen grond
- CV-ketel
- gedeeltelijk dubbel glas
- beschermd stadsgezicht
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.