Gedempte Gracht 453, 2512 AM, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

-- SEE ENGLISH TEXT BELOW --

Gezellig en in goede staat verkerend 2/3-kamer appartement dat is gelegen aan de achterzijde (rustige kant) van een verzorgd en goed onderhouden complex met uitzicht op het Rabbijn Maarssenplein en de Nieuwe Kerk. Het appartement beschikt over een uniek zonneterras van maar liefst 23 m² gelegen op het zuidoosten met een vrijstaand buitenhuisje/berging dat is voorzien van elektra en verwarming dat op dit moment als een werkplek in gebruik is.

Indeling:
Entree, ruime centrale hal met twee liften naar de 2e verdieping.

3e verdieping:
Entree, centrale hal voorzien een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine. Modern toilet met fonteintje en inbouwspots. Stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie, inbouwspots. Ruime slaapkamer met uitzicht op de Nieuwe Kerk. Lichte woon-/eetkamer met toegang tot het unieke zonneterras van 23m² welke is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een vrijstaand buitenhuisje voorzien van elektra en verwarming. Luxe open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 60m², gemeten conform NEN 2580
- Uniek zonneterras van 23m² met uitzicht op de Nieuwe Kerk
- Vrijstaand buitenhuisje op het terras dat als werkkamer gebruikt kan worden
- Woning voorzien van stijlvolle houten white wash vloerdelen
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels centrale voorziening
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Parkeergarage onder het complex, mogelijkheid tot het huren van een plek
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 382,00 per maand (inclusief voorschot stookkosten, gas, warm water, koud water en tv)
- Oplevering per direct
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

ENGLISH TEXT

Attractive 2/3-room apartment in good condition, located at the rear (quiet side) of a well-served and well-maintained complex with a view of the Rabbijn Maarssenplein and the Nieuwe Kerk. The apartment has a unique sun terrace of no less than 23m² facing south-east which includes a detached studio, equipped with electricity and heating, currently used as an office space.

Layout:
Entrance, spacious central hall with two elevators to the 2nd floor.

2nd floor: Entrance, central hall with a large storage/cloakroom with connection for the washing machine. Modern toilet with hand basin and recessed spotlights. Stylish bathroom with a bath, separate shower, double basin, mechanical ventilation, recessed spotlights. Spacious bedroom with a view of the Nieuwe Kerk. Bright living / dining room with access to the unique sun terrace of 23m² which is located on the southeast and is equipped with a detached studio with electricity and heating. Luxurious open kitchen with all necessary appliances.

Specifics:
-Living area 60m², measured in accordance with NEN 2580
-Unique sun terrace of 23m² overlooking the Nieuwe Kerk
-Detached studio on the terrace which can be used as an office space
-Stylish light wooden floors throughout
-Communal heating and hot water
-Shared bicycle shed
-Parking garage under the complex, with possibility of renting private place
-Active Owners Association, contribution € 382.00 per month (including advance heating costs, gas, hot water, cold water and TV)
-Delivery immediately