Laan van Meerdervoort 671, 2564 AB, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

Zeer hoogwaardig gerenoveerd "turnkey" drie-kamer appartement met een totaal woonoppervlakte van 99 m². Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers met 2 luxe badkamers en heeft een balkon aan de voor- en achterzijde gelegen op de 1e verdieping.

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig renovatieproject (nog 2 woningen beschikbaar), gelegen aan het brede gedeelte van de Laan van Meerdervoort op de hoek van de Rozenstraat, en bestaat uit drie appartementen die allemaal op dezelfde luxe wijze zijn vernieuwd en gerenoveerd.

Deze woning betreft het appartement op de 1e verdieping van het complex.
Een binnenhuisarchitect heeft een compleet nieuwe en goed doordachte indeling ontworpen. Hierdoor is een uniek appartement ontstaan. Er is rekening gehouden met een eigen thuiswerk plek. Deze zonnige en lichte woning heeft een indeling over de breedte met veel ramen. Tijdens de renovatie zijn duurzame materialen gebruikt waardoor het appartement beschikt over een Energielabel A

Ideaal is de eigen afgesloten (fietsen-)berging op de begane grond aan de Rozenstraat!

Indeling:
Centrale hoofdentree vanaf de straatzijde. Gemeenschappelijke opgang naar 2e verdieping.
Entree appartement.
Entree, hal met garderoberuimte en videofoon. Ruim luxe toilet.

U komt binnen in de ruime, lichte woonkamer met open keuken voorzien van prachtig groot keukeneiland. De luxe keuken staat in open verbinding met de ernaast gelegen ruimte waar plaats is voor de wasmachine en droger. Deze zijkamer biedt de mogelijkheid voor een klein bureau om aan de werken met uitzicht over de lommerrijke Laan van Meerdervoort.

De vloer van de keuken is voorzien van grote lichtgrijze Porcelanosa vloertegels welke doorlopen in de zijkamer. Het keukeneiland is voorzien van een groot keramisch werkblad in marmerlook en is hitte en kras bestendig. Luxe Siemens inbouwapparatuur is gebruikt waaronder een ruim bemeten 5 pits inductie kookplaat, circulatie luchtafvoer, combi/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Het balkon aan de voorzijde is voorzien van nieuwe vlonders.

De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Eén slaapkamer heeft een balkon voorzien van nieuwe vlonders en een directe toegang naar de luxe badkamer met een inloop regendouche, waskom op een houten onderblad en luxe spiegel. De hoofdslaapkamer is middels twee open slaande deuren toegankelijk vanuit de woonkamer. De slaapkamer heeft een directe doorgang naar de grote badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een heerlijk vrijstaand ligbad, ruime brede inloop regendouche, luxe dubbele wastafel en spiegel en toilet. Beide badkamers zijn voorzien van grote lichtgrijze Porcelanosa wand- en vloertegels.

Kenmerken
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Actieve VvE met in totaal drie appartementsrechten, maandbijdrage € 105,72.
- Tijdens de renovatie zijn alle leidingen, elektrische installatie, CV-installatie en radiatoren vervangen en voorzien van
moderne installaties.
- Tijdens de renovatie is goed gelet op duurzaamheid waardoor het appartement Energielabel A heeft gekregen. Lage
energielasten en mogelijkheid tot een lagere hypotheeklast.
- Houten vloeren door het gehele appartement met een whitewash afwerking.
- Ledverlichting door het gehele appartement.
- Eigen afgesloten (fietsen-) berging op de begane grond.
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.