Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Verkocht onder voorbehoud 2286 WB, Rijswijk

Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk

€ 450.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Deze comfortabele 5-kamer eengezinswoning kenmerkt zich onder meer door de goede maatvoering, een viertal slaapkamers van goed formaat en een prettige lichtinval. De woning heeft een zonnige achtertuin en twee privé-parkeerplaatsen op het achterterrein. De woning...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 132 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 115 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2019
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Laan van Sion 33
Plaats Rijswijk
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 132 m²
Inhoud 350 m³
Perceeloppervlakte 115 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
  • schuifpui
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 01-01-2029 0:00
Isolatie
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 7.5 meter
Hoofdtuin breedte 5.4 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • parkeerplaats
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Deze comfortabele 5-kamer eengezinswoning kenmerkt zich onder meer door de goede maatvoering, een viertal slaapkamers van goed formaat en een prettige lichtinval. De woning heeft een zonnige achtertuin en twee privé-parkeerplaatsen op het achterterrein.

De woning is gelegen in de buitengewoon kindvriendelijke buurt “De Tuinen van Sion” binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een
EnergiePrestatieCoëfficiënt van 0,0.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning vindt plaats via de voortuin: hal met meterkast en w.c. Vanuit de hal heeft u entree naar de ruim 5 m brede woonkamer die aan de achterzijde met 1,2 m is uitgebouwd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van vele inbouwapparatuur (Siemens) te weten inductiekookplaat, wandafzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin.

1e etage:
Vanuit hal trap naar 1e etage: overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met douche, vaste wastafel en w.c.

2e etage:
Op de 2e etage bevindt zich een open ruimte waar eventueel een 4e slaapkamer gemaakt zou kunnen worden. Op deze etage treft u tevens de aansluiting voor de wasmachine en -droger aan evenals het ventilatiesysteem en de warmtepompinstallatie.

Tuin:
De woning heeft een zonnige achtertuin gelegen op zuidoosten van ca. 7,5 m diep. In de tuin is een houten berging aanwezig welke beschikt over electra.

Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij naar bijgesloten plattegronden; deze zijn een indicatie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte ca. 132 m²
- inhoud ca. 350 m³
- kavel ca. 115 m²
- eigen grond
- bouwjaar 2019
- volledig voorzien van vloerverwarming en koeling
- volledig voorzien van hardhouten kozijnen bezet met triple beglazing
- energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en warmteterugwin-systeem (huur € 115,00 p/m)
- gebouwd onder SWK garantie
- 2 eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein (mandeling erf)
- actieve VvE ten behoeve van 2 parkeerplaatsen, bijdrage thans ca. € 20,00 per maand
- oplevering aan verkoper wordt verwacht eind december 2019
- door verkoper diverse meerwerkopties doorgevoerd; stukken op aanvraag verkrijgbaar
- wanden en vloeren kunnen naar eigen inzicht nog worden afgewerkt
- bezichtigingen niet mogelijk, uiteraard wel op kantoor om details van de woning en omgeving te bespreken
- artikel 13 wet belasting van rechtsverkeer van toepassing (overdrachtsbelasting wordt bij eigendomsoverdracht binnen zes maanden verrekend naar verkoper)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk
Laan van Sion 33, 2286 WB, Rijswijk

Wijkstatistieken

  • Inwoners Rijswijk

    24.324
  • Inwoners Rijswijk

    26.703

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie