Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Verkocht onder voorbehoud 2286 XN, Rijswijk

Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk

€ 569.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Heeft u altijd al de wens gehad om met een sloep vanuit uw tuin richting De Vliet (Rijnschiekanaal), Delft of naar het Westland via de Zwet te varen? Dan is dit uw kans! Deze moderne hoekwoning in het populaire RijswijkBuiten is met de achtertuin gelegen aan open...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 129 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 179 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 569.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2018
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Loofgang 9
Plaats Rijswijk
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
  • aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 466 m³
Perceeloppervlakte 179 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • schuifpui
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 09-02-2028 0:00
Isolatie
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 11.85 meter
Hoofdtuin breedte 7 meter
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Heeft u altijd al de wens gehad om met een sloep vanuit uw tuin richting De Vliet (Rijnschiekanaal), Delft of naar het Westland via de Zwet te varen? Dan is dit uw kans! Deze moderne hoekwoning in het populaire RijswijkBuiten is met de achtertuin gelegen aan open water. De zeer verzorgde woning beschikt over een woonkamer met open luxe keuken en 4 slaapkamers. De achtertuin is Noordoost gelegen. Achter de tuin bevindt zich een steiger waar u de mogelijkheid heeft uw boot aan te leggen.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'De Eilanden van Sion' met veel speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten.

Indeling:
Entree woning, hal, w.c. met fontein, meterkast, trapkast, lichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin welke aan het water gelegen is en luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur van Siemens te weten inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven, koel-/vriescombinatie en koffiemachine.

Trap naar 1e etage:
overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met royale inloopdouche, dubbele vaste wastafel met onderkast, handdoekradiator en w.c., 2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde.

Trap naar 2e etage:
overloop, royale 4e slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en aan de achterzijde, aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

De ideale gezinswoning!

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte ca. 129 m²;
- inhoud ca. 466 m³;
- kavel ca. 179 m²;
- eigen grond;
- bouwjaar 2018;
- gieten vloer in gehele woning;
- vloerverwarming met individuele thermostaatregeling in de gehele woning;
- energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp, 13 zonnepanelen en warmteterugwin-systeem;
- gebouwd onder SWK garantie;
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een
EnergiePrestatieCoëfficiënt van 0,0.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk
Loofgang 9, 2286 XN, Rijswijk

Wijkstatistieken

  • Inwoners Rijswijk

    24.324
  • Inwoners Rijswijk

    26.703

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie