Neherkade 2262 , 2521 RN, 's-Gravenhage

TE KOOP
Neherkade 2262 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1992 gebouwd bedrijfspand (appartementsrecht) gelegen in een complex met meerdere bedrijfsunits en bovengelegen appartementen. Het object is thans in gebruik als bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping.

Het bedrijfspand beschikt over een grote elektrische overheaddeur, een vloer met voldoende draagvermogen en daglichttoetreding via de voor- en achterzijde. De verdieping beschikt over een kantine met pantry voorziening, een CV installatie en een kamerindeling.

Het object mag uitsluitend worden gebruikt als bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

OMGEVINGSFACTOREN
De Neherkade is vlakbij "De Binckhorst" gelegen, welk bedrijventerrein gelegen is op het randje van Den Haag en Voorburg waar tal van gerenommeerde organisaties/bedrijven zich gevestigd hebben.

METRAGE
De bedrijfs-kantoorruimte heeft een totale vloeroppervlakte van 308 m² v.v.o. (niet NEN-gemeten) en is als volgt verdeeld:
- begane Grond: ca. 154 m² v.v.o.;
- 1e verdieping : ca. 154 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- elektrische overheaddeur (met 2 afstandbedieningen);
- entree met loopdeur;
- alarmsysteem;
- huidig camerasysteem
- glad afgewerkte betonvloer
- toilet op de begane grond
- eenvoudige pantry op de begane grond;
- CV-installatie;
- kantine met pantry op de verdieping;
- losse kantoorruimten;
- achterom (via Tak van Poortvlietstraat).

BESTEMMINGSPLAN
'Laakwijk Schipperskwartier" vastgesteld d.d. 09-07-2009
Het object valt onder bestemmingscategorie "Gemengd - 1".
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als: Bedrijfsruimte.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A++.
Het Energielabel is geldig tot 22-06-2033.

BEREIKBAARHEID
De Neherkade is via de Boogie Woogie Tunnel en/of via de Maanweg enkele autominuten verwijderd van de A4 en A13 en op- en afrit van de A12 bij Voorburg. Ook het centrum van Den Haag is snel bereikbaar via de Rijswijkseweg.

Het openbaar vervoer is met diverse tram/ bushalten en Station Hollands Spoor op enkele minuten loopafstand.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is gratis parkeren (tot 18.00 uur) aan de openbare weg mogelijk. Van 18.00 - 24.00 uur is betaald parkeren mogelijk.

Pal voor de deur zijn 2 openbare laad- en losplekken gelegen.

Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

VERKOOPPRIJS
€ 575.000,- k.k.

AANVAARDING
Per direct.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AC
Nummer: 2832
Appartementsindex: A-21
Grond: Eeuwigdurende erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.

VVE BIJDRAGE
€ 200,41 per maand, hieronder valt:

- opstalverzekering;
- rechtsbijstandverzekering;
- klein onderhoud;
- honorarium bestuurder;
- reservering groot onderhoud;
- reservering schilderwerk;
- diversen.

KOOPAKTE
Standaard NVM koopakte BOG Appartement.

KOOPVOORWAARDEN
Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.

- Koper heeft voor het sluiten van de koopovereenkomst kennisgenomen van de vrijblijvende objectinformatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhoud hiervan.

- Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt.

- Indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen zal aan koper een rentevergoeding ad. 8,5% van de koopsom op jaarbasis in rekening worden gebracht, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische levering, te voldoen gelijktijdig met de koopsom bij de eigendomsoverdracht. De vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan in de risicosfeer van verkoper ligt.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.