Park Hoornwijck 6 a , 2289 CZ, Rijswijk

TE HUUR
Park Hoornwijck 6 - 8 te Rijswijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Schitterende in jaren dertig stijl gebouwde vrijstaande kantoorvilla in Rijswijk, met een hoogwaardig opleveringsniveau, waar op dit moment circa 658 m² v.v.o. voor de verhuur beschikbaar is.

OMGEVINGSFACTOREN
De Vlietranden, het gebied waar Businesspark Hoornwijck is gevestigd, vormen een open landschap langs de Vliet waar nog altijd landgoederen en buitenplaatsen de sfeer bepalen. Huize Hoornwijck, de 17e eeuwse naamgever van het Businesspark, is een van die monumentale landhuizen die zeker zal bijdragen aan de representatieve waarde van de Villa.

Businesspark Hoornwijck grenst aan een recreatief groengebied met o.a. het nieuw aangelegde Molenvlietpark. Direct grenzend aan het businesspark ligt de wijk Ypenburg. Een dynamisch stadsdeel met tienduizend woningen, een uitgebreid winkelcentrum en diverse werkgebieden.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 658 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- souterrain: circa 59 m² v.v.o.;
- begane grond: circa 119 m² v.v.o.;
- 1e verdieping: circa 293 m² v.v.o.;
- 3e verdieping: circa 187 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- representatieve entree met marmeren vloer;
- lift;
- moderne pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- databekabeling;
- kabelgoten;
- regelbare mechanische ventilatie;
- verwarming;
- airconditioning;
- scheidingswanden;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- doucheruimte in het souterrain voor algemeen gebruik;
- tuin/buitenplaats;
- laadmogelijkheden voor elektrische auto's.

BESTEMMINGSPLAN
‘Hoornwijck - Broekpolder’ vastgesteld d.d. 01-10-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

DUURZAAMHEID
Het object beschikt over energielabel A+.
In 2022 is er vervolgens een nieuwe hybride warmtepomp geïnstalleerd.
Tevens beschikken alle etages over eigen elektra-tussenmeters.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen bij het knooppunt Ypenburg, direct aan de snelwegen A4 (Amsterdam/Den Haag), A12 (Utrecht/Den Haag) en A13 (Rotterdam/Den Haag). Via de Rotterdamsebaan is de verbinding met Den Haag centrum minder dan 10 autominuten.

Tevens heeft het gebouw een gunstige ligging tussen Schiphol Amsterdam Airport en The Hague Rotterdam Airport.

In de directe omgeving bevinden zich de haltes van tramlijn 1 en 15, deze zorgen voor rechtstreekse verbindingen met Scheveningen, Delft en Den Haag Centraal Station.

PARKEREN
Er zijn 18 parkeerplaatsen op eigen terrein voor verhuur beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 160,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 800,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.