Hoek van Hollandlaan 9 , 2554 EA, 's-Gravenhage

Direct achter de duinen gelegen ruime eengezinswoning met achtertuin en achterom. Deze eengezinswoning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras. Parkeren is geen probleem, u heeft de beschikking over een inpandige garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Grenzend aan de duinen en tegenover het Hemelse gewelf is Kijkduin in 1996 uitgebreid met een kleinschalig nieuwbouwproject met eengezinswoningen. Kenmerkend voor deze woningen zijn de woonbeleving van ruimte, licht en vrijheid. Gelegen op loop- en fietsafstand van Kijkduin, het winkelcentrum Savornin Lohmanplein en de Bosjes van Pex daar vindt u verschillende winkels, sport- en recreatievoorzieningen. Een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen waaronder de The International School of The Hague zijn in de nabije omgeving gelegen.

Indeling:
Voortuin met parkeergelegenheid en kliko-opslag, entree woning: meterkast, hal, w.c. met fontein, woon-/eetkamer met schuifpui naar zonnige achtertuin met aangelegd terras, trapje naar lager gelegen 2e terras en achterom. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

De garage is voorzien van verwarming, electra en een aparte wastafel. Deze garage is bereikbaar aan de voorzijde middels een sectionale garagedeur met loopdeur en tevens inpandig via de hal.

Trap naar 1e etage:
overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met ensuite badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en w.c., slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 2e badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en w.c..

Trap naar 2e etage:
Zolderverdieping thans in gebruik als thuisbioscoop met toegang tot het dakterras. Royale berging met CV-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte ca. 176 m²
- inhoud ca. 623 m³
- perceeloppervlakte 218 m²
- bouwjaar 1995
- erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht
- CV-ketel Nefit Trendline, bouwjaar 2013
- energielabel A
- dubbel glas
- volledig geïsoleerd
- nieuw dak 2019
- electra 8 groepen, aardlekschakelaar en 3 fasen
- schilderwerk buiten 2022
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.