Liburne 4 , 2265 CX, Leidschendam

  • 210 m²
  • 200 m²
  • 5
  • A+++
€ 1.095.000 k.k.
Robert Kuiper
Heeft u vragen?
Neem contact op met Robert
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Wilt u wonen in een duurzaam herenhuis aan de Vliet met vrije ligging aan de haven? Dit royale moderne luxe tussenherenhuis is gelegen in het nieuwbouwproject Vliethaven. Dit herenhuis beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken, 5 riante...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 200 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Downloads

Connected_partner

Wilt u wonen in een duurzaam herenhuis aan de Vliet met vrije ligging aan de haven?

Dit royale moderne luxe tussenherenhuis is gelegen in het nieuwbouwproject Vliethaven. Dit herenhuis beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken, 5 riante slaapkamers en 2 luxe badkamers. Door de diepe zonnige achtertuin kunt u elk moment van de dag genieten van de zon. Parkeren is geen probleem, u heeft de beschikking over 2 parkeerplaatsen.

In dit nieuwbouwproject kunt u straks fantastisch wonen op de grens van het prachtige natuurgebied De Duivenvoordecorridor. In de gemeente Leidschendam-Voorburg, richting het ook zo gezellige Voorschoten. Een unieke locatie door de cultuurhistorische en landschappelijke kwaliteiten en centrale ligging. Hiervandaan bent u ook zo op de A44, de A4 of de A12 richting Den Haag, Leiden, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Ook de bus stopt in de buurt en vanuit Vliethaven kunt u natuurlijk ook per boot reizen! Via de Vliet is er een directe vaarverbinding naar onder meer Vlietlanden, Leiden, de sluisjes van Leidschendam, de Kagerplassen en het Braassemermeer.

Indeling:
Voortuin, entree woning: hal met meterkast, moderne w.c. met fontein, dubbele deuren naar open keuken met aansluitingen (keukenwaardecheque € 30.000,- inbegrepen). Vanuit de keuken dubbele openslaande deuren naar voortuin. Lichte ruime woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar zonnige diepe achtertuin met schuur en achterom.

Trap naar 1e etage:
overloop, moderne w.c. met fontein, slaapkamer aan de voorzijde, moderne luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel en 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Trap naar 2e etage:
overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en voorbereiding aansluiting 3e w.c., slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakramen. Berging met warmtepomp en wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte ca. 200m²
- Inhoud ca. 670m³
- Perceeloppervlakte 210m²
- Bouwjaar 2024
- Eigen grond
- Warmtepomp
- Vloerverwarming gehele woning
- Energielabel A+++
- 2 eigen parkeerplaatsen op achtergelegen terrein waarvan één met voorbereiding oplaadvoorziening
- Gebouwd door Niersman Bouw Haaglanden
- Woningborgcertificaat
- Keukenwaardecheque ter waarde van € 30.000,- inbegrepen
- Artikel 13 WBR van toepassing
- Indicatie oplevering eind juni / begin juli 2024
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

BEZICHTIGINGEN ZIJN NIET MOGELIJK AANGEZIEN DE WONING IN AANBOUW IS. GRAAG MAKEN WIJ MET U EEN AFSPRAAK BIJ ONS OP KANTOOR OM DE WONING TE BESPREKEN.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm nieuwbouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Liburne 4
Plaats Leidschendam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • In woonwijk
  • Aan vaarwater

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 200 m²
Inhoud 670 m³
Perceeloppervlakte 210 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 200

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A+++
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Driedubbel glas
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Elektrische verwarming
  • Warmtepomp
  • Warmte terugwininstallatie
  • Aardwarmte
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Parkeerplaats
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen uitstekend
      Onderhoud buiten uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte
      Connected_partner
      Vrijblijvend gesprek

      Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

      Ontdek de woning

      Liburne 4, 2265 CX, Leidschendam
      Liburne 4, 2265 CX, Leidschendam
      Hypotheekaanvraag

      Weten hoeveel u kunt lenen tegen welke maandlasten?

      Hier zult u wonen

      Liburne 4, 2265 CX, Leidschendam

      Schaduwwijzer

      Robert Kuiper
      Heeft u vragen?
      Neem contact op met Robert
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.