Liburne 4 , 2265 CX, Leidschendam

Wilt u wonen in een duurzaam herenhuis aan de Vliet met vrije ligging aan de haven?

Dit royale moderne luxe tussenherenhuis is gelegen in het nieuwbouwproject Vliethaven. Dit herenhuis beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken, 5 riante slaapkamers en 2 luxe badkamers. Door de diepe zonnige achtertuin kunt u elk moment van de dag genieten van de zon. Parkeren is geen probleem, u heeft de beschikking over 2 parkeerplaatsen.

In dit nieuwbouwproject kunt u straks fantastisch wonen op de grens van het prachtige natuurgebied De Duivenvoordecorridor. In de gemeente Leidschendam-Voorburg, richting het ook zo gezellige Voorschoten. Een unieke locatie door de cultuurhistorische en landschappelijke kwaliteiten en centrale ligging. Hiervandaan bent u ook zo op de A44, de A4 of de A12 richting Den Haag, Leiden, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Ook de bus stopt in de buurt en vanuit Vliethaven kunt u natuurlijk ook per boot reizen! Via de Vliet is er een directe vaarverbinding naar onder meer Vlietlanden, Leiden, de sluisjes van Leidschendam, de Kagerplassen en het Braassemermeer.

Indeling:
Voortuin, entree woning: hal met meterkast, moderne w.c. met fontein, dubbele deuren naar open keuken met aansluitingen (keukenwaardecheque € 30.000,- inbegrepen). Vanuit de keuken dubbele openslaande deuren naar voortuin. Lichte ruime woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar zonnige diepe achtertuin met schuur en achterom.

Trap naar 1e etage:
overloop, moderne w.c. met fontein, slaapkamer aan de voorzijde, moderne luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel en 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Trap naar 2e etage:
overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en voorbereiding aansluiting 3e w.c., slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakramen. Berging met warmtepomp en wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte ca. 200m²
- Inhoud ca. 670m³
- Perceeloppervlakte 210m²
- Bouwjaar 2024
- Eigen grond
- Warmtepomp
- Vloerverwarming gehele woning
- Energielabel A+++
- 2 eigen parkeerplaatsen op achtergelegen terrein waarvan één met voorbereiding oplaadvoorziening
- Gebouwd door Niersman Bouw Haaglanden
- Woningborgcertificaat
- Keukenwaardecheque ter waarde van € 30.000,- inbegrepen
- Artikel 13 WBR van toepassing
- Indicatie oplevering eind juni / begin juli 2024
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

BEZICHTIGINGEN ZIJN NIET MOGELIJK AANGEZIEN DE WONING IN AANBOUW IS. GRAAG MAKEN WIJ MET U EEN AFSPRAAK BIJ ONS OP KANTOOR OM DE WONING TE BESPREKEN.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.