Afnemende dynamiek op de woningmarkten van Den Haag en omgeving

In de regio Den Haag en omgeving is de dynamiek op de woningmarkt in het vierde kwartaal van 2018 aan het afnemen. In bijna alle gemeenten zijn de woningverkopen afgenomen vergeleken met een jaar geleden. Door het opdrogen van het nieuwbouwaanbod was de afname in Rijswijk het sterkst, maar ook in Den Haag, Leiden, Delft en Wassenaar zijn er minder woningen verkocht. Alleen in Leidschendam-Voorburg is door nieuwbouwproject Park070 een verkoopstijging gerealiseerd. Dit blijkt uit de kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4 2018 van Frisia Makelaars (partner in Dynamis).

Looptijden nemen af door gebrek aan keuzevrijheid
Het aantal verkopen hangt sterk samen met het beschikbare aanbod. Door de aanbodtoename in Leidschendam-Voorburg is het aantal verkopen in het laatste kwartaal van 2018 toegenomen. In Wassenaar en Rijswijk heeft het dalende aanbod juist gezorgd voor een lagere verkoopaantallen. In deze gemeenten zorgt het gebrek aan keuzevrijheid ervoor dat woningzoekers snel moeten handelen om de gewenste woning te bemachtigen, dit blijkt uit de afnemende tijd tussen het in aanbod komen van een woning en de verkoop in onder andere Leidschendam-Voorburg en Wassenaar.

Stijgende prijzen over de gehele linie
Zonder uitzondering stijgen de prijzen op jaarbasis in de regio Den Haag en omgeving. De prijstoenames per vierkante meter lopen uiteen van 8% in Leiden en Rijswijk tot 14% in Den Haag. Na Rijswijk ligt het prijsniveau in Den Haag het laagst van de hele regio, een vierkante meter woonruimte kost in het vierde kwartaal € 2.950. De lagere kwaliteit van de woningen veroorzaken in de Hofstad de lagere prijzen.

Bekijk hier alle regio rapportages Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4 2018