Hoogste aantal verkopen in Den Haag sinds eind 2017

In de laatste drie maanden van 2019 zijn maar liefst 1.900 woningen verkocht in Den Haag, dit zijn er bijna 300 meer dan een jaar geleden. De verkoopdynamiek bereikt hiermee het hoogste punt in twee jaar tijd, een gevolg van de vele nieuwbouwontwikkelingen.

Dit blijkt uit de kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4 2019 van Frisia Makelaars (partner in Dynamis).

Het aanbod van bestaande woningen is fors teruggevallen in Den Haag. In de eerste helft van 2019 nam dit aanbod nog gestaag toe, maar in december is het aantal woningbezitters dat hun huis te koop zet afgenomen. Deze afname, in combinatie met de verkooppiek, heeft ertoe geleid dat het bestaande aanbod terug is op het niveau van het begin van het jaar, waardoor er wederom sprake is van een historisch laagtepunt.

Nieuwbouw houdt het aanbod op peil in Den Haag

In het huidige aanbod is de sterke impuls van nieuwbouw op de Haagse woningmarkt zichtbaar, maar liefst een op de vier aangeboden woningen betreft nieuwbouw. Deze woningen vangen een deel van de terugval in het bestaande bouw aanbod op.

De Haagse woningmarkt blijft relatief betaalbaar in tegenstelling tot Leiden

De gemeente Den Haag beschikt nog over een redelijk aandeel betaalbaar aanbod, ondanks de prijsstijging van 7% op jaarbasis. In de hofstad heeft 18% van de beschikbare woningen een vraagprijs onder de € 250.000. Ter vergelijking, in Leiden en Utrecht is dit respectievelijk 11% en 6%. Dat betaalbare woningen schaars zijn in Leiden blijkt uit het feit dat maar liefst de helft van het huidige aanbod een vraagprijs hoger dan € 550.000 heeft.

Bekijk hier de Sprekende Cijfers Woningmarkt Den Haag e.o. Q4 2019.