Sprekende Cijfers Woningmarkten Q2 - 2017 Leiden

In Leiden blijft het aantal woningverkopen schommelen rond de 350 per kwartaal, al sinds eind 2015 ligt het transactievolume nabij dit aantal. Er is zo constant sprake van een hoog opnamevolume, dat boven het niveau van voor de crisis ligt. Als gevolg hiervan kent het aanbod een sterk dalende trend. Sinds de aanbodpiek aan het begin van 2012 heeft een afname van 77% plaatsgevonden, hierdoor zijn per 1 juli 2017 nog 285 woningen beschikbaar voor verkoop. Het betreft hierbij voornamelijk kleinere woningen, dit zijn ook de type woningen die het meest terugkomen in de transacties.

De grote woningvraag in de gemeente zorgt voor een afname van de periode dat woningen in aanbod staan. De mediane looptijd is in het tweede kwartaal van 2017 44 dagen, dit is 20 dagen korter dan een jaar geleden. Alleen vrijstaande woningen kennen een langere looptijd, namelijk 85 dagen.