Sprekende Cijfers Woningmarkten Q3 - 2017 Delft

Het aantal beschikbare koopwoningen is in Delft naar een historisch dieptepunt gedaald. In totaal zijn er aan het einde van het derde kwartaal nog slechts 224 woningen beschikbaar voor verkoop. Als dit wordt afgezet tegen het aantal verkopen op kwartaalbasis dan kan worden geconcludeerd dat de dynamiek op de woningmarkt groot is. Daarnaast kan worden geconcludeerd dat vooral starters zeer lastig aan een woning kunnen komen binnen de gemeente. Inmiddels is de omloopsnelheid van een woning die te koop staat zo snel dat op zeer korte termijn door potentiële kopers moet worden besloten of er een definitief bod wordt uitgebracht. Zeker bij woningen met een woonoppervlakte tot 120 m² is dit het geval. Doordat het aantal beschikbare woningen sterk is gedaald is de verwachting dat dit op korte termijn ook haar invloed zal hebben op het transactievolume, waardoor dit aantal in navolging op veel andere steden ook zal gaan dalen.