Sprekende Cijfers Woningmarkten Q3 - 2017 Leiden

In Leiden is het woningaanbod in één kwartaal tijd met 19% afgenomen. In totaal staan er nog slechts 231 woningen te koop. Voorts is zichtbaar het aantal uitbreidingen in Leiden tot op heden nog zeer beperkt is, waardoor de marktdruk in sterke mate toeneemt. De marktratio is hierdoor gestegen tot een historisch hoog niveau van 142%. Vooral startende huishoudens ondervinden grote hinder van het beperkte aanbod en het beperkte aantal uitbreidingen binnen de gemeente. De markratio van de kleinste woningen (tot 80 m²)is inmiddels gestegen tot 185%. Mede door het beperkte beschikbare aanbod lijkt het onafwendbaar dat het aantal transacties de komende periode zal gaan dalen binnen de gemeente, deze lijn lijkt in het meest recente kwartaal al in gezet met een daling van 8% ten aanzien van het voorgaande kwartaal. In totaal werden er toch nog 328 woningen verkocht in de gemeente.