Sprekende Cijfers Woningmarkten Q3 - 2017 Leidschendam-Voorburg

De markt van Leidschendam-Voorburg kent twee gezichten. In het lage en middensegment is sprake van zeer krappe marktomstandigheden, waardoor (startende) huishoudens veel hinder ondervinden bij het kopen van de geschikte woning. In het hogere marktsegment (> 160 m²) is juist nog sprake van relatief ruime marktomstandigheden. De behoefte naar nieuwe woningen bestaat dan ook vooral in het lagere en het middensegment als wordt afgegaan op de marktdruk in de gemeente. In totaal staan er nog slechts 204 woningen te koop, waarvan 95 woningen met een woonoppervlakte kleiner dan 120 m². Ter vergelijking, het afgelopen kwartaal zijn er van deze woninggrootte in totaal 188 verkocht. De extreme marktdruk zorgt er tevens voor dat de verkooptijd van woningen sterk is gedaald, zo is de mediane verkooptijd van tussenwoningen, hoekwoningen en appartementen minder dan een maand. De verkooptijd van een vrijstaande woning is op dit moment nog het langst,
te weten 3 maanden.