Amaliastraat 5 , 2514 JC, 's-Gravenhage

Amaliastraat 5 (1e verdieping) te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1860 gebouwd pand. Het gehele pand is gerenoveerd, representatief en in uitstekende staat. Thans is een gedeelte van de 1e verdieping van circa 120 m² v.v.o. voor de verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zicht rechts in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de kantoorruimte en opgang naar bovengelegen verdiepingen. De bovengelegen verdieping is te bereiken middels een trap of een lift. Op de eerste verdieping bevinden zich verschillende kantoorunits, waaronder de ruimtes die voor de verhuur beschikbaar zijn. Het gehuurde beschikt over een eigen pantry en een eigen toiletgroep.

OMGEVINGSFACTOREN
De Amaliastraat bevindt zich in het historisch stadscentrum van Den Haag, nabij het Noordeinde met diverse winkel- en horecavoorzieningen en het beroemde Lange Voorhout met o.a. Hotel Des Indes. In de Amaliastraat hebben zich diverse ambassades gevestigd.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 120 m² v.v.o., gelegen op de 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Lift;
- Centrale verwarming;
- Topkoeling;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Kabelgoten.

BESTEMMINGSPLAN
‘St. Jacobskerk e.o.’ vastgesteld d.d. 17 oktober 2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor -2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, aangezien het een Rijksmonument betreft.

BEREIKBAARHEID
De Amaliastraat is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging nabij de uitvalswegen naar het rijkswegennet. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijn 1 en buslijnen 22, 24 en 28).

PARKEREN
Het object beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein. Voor de verhuur zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 1.500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Electra-, gas- en waterverbruik;
- Schoonmaakkosten algemene ruimten;
- Gasbewassing buitenzijde;
- Vuilafvoer;
- Onderhoud tuin en terrein;
- Onderhoud technische installaties;
- Onderhoud brandblusapparatuur;
- Onderhoud ontruimingsinstallatie;
- Onderhoud vuilwaterpompinstallatie;
- Onderhoud zonwering;
- Schoonmaken dak;
- Onderhoud slagboominstallatie;
- Diverse reparatie- en onderhoudswerkzaamheden
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- 5% administratiekosten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.